Tibujewstr. / Tibujewstraße in 17036 Neubrandenburg

Straßenprofil

Tibujewstraße in Neubrandenburg

Die Straße Tibujewstraße liegt in Neubrandenburg im Bereich Oststadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17036 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oststadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 8,1 km, A 11 58,2 km, A 19 59,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tibujewstraße in Neubrandenburg im Bereich Oststadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 24,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 8,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 1.876 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Neubrandenburg 9,1 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mGrundschule Ost Hans-Christian Andersen Europaschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule "Vier Tore" mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita356 mEvang. Kindertagesstätte "Morgenstern"
  • Bus245 mNeubrandg. Koszaliner Straße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmNeubrandenburg, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,7 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße17,8 km1.876 Kfz/Tag
  • A 208,1 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1158,2 kmA 11 / AS Gramzow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule "Vier Tore" mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule45,9 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule52,4 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,3 kmPestalozzischule Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 24,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 219 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Flughafenumfeld62/100Neubrandenburg 9,1 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TibujewstraßeNeubrandenburg
Grundschule779 m

Grundschule Ost Hans-Christian Andersen Europaschule

Kita356 m

Evang. Kindertagesstätte "Morgenstern"

Bus245 m

Neubrandg. Koszaliner Straße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 24,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 19817,8 km

1.876 Kfz/Tag

Autobahn8,1 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 219 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 760 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlKruseshofer Str. 1 17036 Neubrandenburg-Ost
    Lebensmittel-Discounter · 219 mQuelle
  • EDEKACAP Markt NeubrandenburgKoszaliner Str. 18 17036 Neubrandenburg
    Lebensmittel · 239 m
  • ALDI NordALDI NordMarkscheiderweg 1a 17036 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 373 m
  • NORMANORMAEinsteinstraße+37 17036 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 531 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17036 Neubrandenburg, Juri-Gagarin-Ring 28Juri-Gagarin-Ring 28 17036 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • KauflandKaufland Neubrandenburg, J.-GagarinJuri-Gagarin-Ring 40 17036 Neubrandenburg
    Verbrauchermarkt · 788 mQuelle
  • NettoNetto Neubrandenburg Ziolkowskistraße 2Ziolkowskistraße 2 17036 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 795 mQuelle
  • PENNYPenny SattelplatzSattelplatz 2 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeubrandenburg, 17036, Juri-Gagarin-Ring 1Juri-Gagarin-Ring 1 17036 Neubrandenburg
    Drogerie · 760 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSalvador-Allende-Straße 15 17036 Neubrandenburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 225 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • CAPpuccinoKoszaliner Straße 18 17036 Neubrandenburg
    Bäckerei · 226 mOSM
  • Aral-TankstelleWoldegker Straße 39 17036 Neubrandenburg
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 361 mOSM
  • Fleischerei Hauswald
    Metzgerei · 815 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • CAP-BistroKoszaliner Straße 18 17036 Neubrandenburg
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • Büxe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 495 mOSM
  • Eiscafe TinaEinsteinstraße 37a 17036 Neubrandenburg
    Eisdiele · 558 mOSM
  • AWO Begegnungsstätte "Am Ihlenpool"Kopernikusstraße 34 17036 Neubrandenburg
    Café · 581 mOSM
  • Pelmen Food
    Restaurant · 793 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Park
    Park · 614 mOSM
  • Grundschule Ost "Hans Christian Andersen"
    Sportzentrum · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 745 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- und Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OststadtMarkscheiderweg 13 17036 Neubrandenburg
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Polizeistation OststadtJuri-Gagarin-Ring 1 17036 Neubrandenburg
    Polizei · 772 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Kläranlage Neubrandenburg
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 222 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17036

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tibujewstraße in Neubrandenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tibujewstraße
AbkürzungTibujewstr.
Postleitzahl17036
OrtNeubrandenburg
OrtsteilOststadt
Breitengrad53.556267
Längengrad13.304788
Vorwahl0395
TelefonnetzNeubrandenburg
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNeubrandenburg
GemeindeNeubrandenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR