Tiefenbachweg in 34295 Edermünde

Straßenprofil

Tiefenbachweg in Edermünde

Die Straße Tiefenbachweg liegt in Edermünde im Bereich Besse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Besse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,6 km, A 44 5,5 km, A 7 6,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiefenbachweg in Edermünde im Bereich Besse erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,5 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.870 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Edermünde 2,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 315 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mBilsteinschule Besse
  • Weiterführende Schule2,9 kmErich Kästner Schule
  • Kita297 mEvang. Kita Vogelnest
  • Bus412 mEdermünde-Besse Großenritter Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmBaunatal-Guntershausen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmEdermünde-Grifte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße3,1 km39.087 Kfz/Tag
  • A 492,6 kmA 49 / AS Edermünde
  • A 445,5 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmErich Kästner Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmWilly-Brandt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmBaunsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFuldaaue um Kassel · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Auenverbund Fulda · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 178 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nenkel bei Gudensberg (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Fulda; Oberes Fuldatal; Rothgrund bei Besse | Naturpark: Habichtswald | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 314 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 412 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,5 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +65
  • Naturnähe63/10017,5 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 39.087 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 315 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiefenbachwegEdermünde
Grundschule612 m

Bilsteinschule Besse

Kita297 m

Evang. Kita Vogelnest

Bus/Rufbus412 m

Edermünde-Besse Großenritter Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,5 km

Klinik / Notfall10,4 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 493,1 km

39.087 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 314 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFlorian HellwigIn der Lache 1 34295 Edermünde - Besse
    Lebensmittel · 314 mQuelle
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Ebert-Allee 3 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • PENNYPenny Am BaunsbergHainbuchenstr. 1 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34225 Baunatal-Rengershausen, Knallhütter Str. 50Knallhütter Str. 50 34225 Baunatal-Rengershausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannBaunatal, 34225, Marktplatz 16Marktplatz 16 34225 Baunatal
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwälmer BrotladenIn der Lache 1 34295 Edermünde
    Bäckerei · 252 mOSM
  • Edeka HellwigIn der Lache 1 34295 Edermünde
    Getränkemarkt · 273 mOSM
  • Fleischerei Werner
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Aral34295 Edermünde
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria SantaluciaRaiffeisenstraße 16 34295 Edermünde
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Pizzaservice Bella ItaliaNiedensteiner Straße 29 34225 Baunatal
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe CapriUnter den Linden 4a 34225 Baunatal
    Café · 2,1 kmOSM
  • Gelateria La Luna
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Klimper-KastenAn der Stadthalle 6 34225 Baunatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 521 mOSM
  • Sporthalle der Bilsteinschule
    Sportzentrum · 711 mOSM
  • Friedhof Besse
    Friedhof · 756 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 863 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heinrich-Plett-Straße / Uni
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 808 mOSM
  • Polizeirevier Süd-WestFriedrich-Ebert-Allee 10 34225 Baunatal
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.870 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 2 m; Nutzungsart FGA 6 €/m² in 79 m; Acker 4 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.870 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Edermünde, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 5A: 2, Nr. 6A: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 121/22.486 m²Tiefenbachweg 1 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2702 m²Tiefenbachweg 2 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/8761 m²Tiefenbachweg 3 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/21623 m²Tiefenbachweg 3A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/20650 m²Tiefenbachweg 3B · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/371.193 m²Tiefenbachweg 3c · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/38503 m²Tiefenbachweg 3D · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1785 m²Tiefenbachweg 4 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/27453 m²Tiefenbachweg 4a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/32811 m²Tiefenbachweg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 98/33354 m²Tiefenbachweg 5 · 47,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/3680 m²Tiefenbachweg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 98/343.822 m²Tiefenbachweg 5A · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 98/351.516 m²Tiefenbachweg 5A · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101/28376 m²Tiefenbachweg 6 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/23199 m²Tiefenbachweg 6A · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/25221 m²Tiefenbachweg 6A · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/435.521 m²Tiefenbachweg 7 · 42,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 98/422.505 m²Tiefenbachweg 7A · 27,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 101/29429 m²Tiefenbachweg 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/30428 m²Tiefenbachweg 8a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/31461 m²Tiefenbachweg 8b · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/61.345 m²Tiefenbachweg 9 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/24829 m²Tiefenbachweg 10 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/51.345 m²Tiefenbachweg 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/29439 m²Tiefenbachweg 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/30439 m²Tiefenbachweg 12a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/36.615 m²Tiefenbachweg 13 · 53,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 103/9328 m²Tiefenbachweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/10463 m²Tiefenbachweg 14 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2902 m²Tiefenbachweg 20 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/71.079 m²Tiefenbachweg 22 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiefenbachweg in Edermünde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiefenbachweg
NameTiefenbachweg
Postleitzahl34295
OrtEdermünde
OrtsteilBesse
Breitengrad51.229237
Längengrad9.385711
Vorwahl05603, 05665
TelefonnetzGudensberg, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeEdermünde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR