Tiefendorf in 58093 Hagen

Straßenprofil

Tiefendorf in Hagen

Die Straße Tiefendorf liegt in Hagen im Bereich Tiefendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berchum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,4 km, A 46 2,7 km, A 1 5,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiefendorf in Hagen im Bereich Tiefendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 16,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Schwerte-Ergste 2,4 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGem. Grundschule Berchum/Garenfeld
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule Hohenlimburg
  • Kita1,8 kmWilde Kita Berchum
  • Bus1,1 kmErgste, Tiefendorfer Straße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmErgste, Bahnhof, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße3,0 km49.250 Kfz/Tag
  • A 452,4 kmA 45 / AS Schwerte-Ergste
  • A 462,7 kmA 46 / AS Hagen-Hohenlimburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 530 m, Apotheke 701 m, Grundschule 554 m, Autobahn 4,8 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Schwerte-Ergste 2,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiefendorfHagen
Grundschule1,7 km

Gem. Grundschule Berchum/Garenfeld

Kita1,8 km

Wilde Kita Berchum

Bus/Rufbus1,1 km

Ergste, Tiefendorfer Straße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall8,0 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 463,0 km

49.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HohenlimburgAm Paulshof 32-34 58119 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA PatzerLethmather Straße 124 58239 Schwerte - Ergste
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlGotenweg 9 58119 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hagen-HohenlimburgAuf dem Lölfert 50 58119 Hagen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsserstraße 15 58119 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58642 Iserlohn, Hagener Str. 44Hagener Str. 44 58642 Iserlohn
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58119, Esserstr. 20Esserstr. 20 58119 Hagen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHagener Straße 26 58642 Iserlohn
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hagen-HohenlimburgGotenweg 5-7 58119 Hagen-Hohenlimburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Berchumer Dorfbäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk Höfelmann
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • trinkgutAm Paulshof 32-38 58119 Hagen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • MetzgereiWiesenstraße 3 58119 Hagen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hiddemann Im Spieck
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Haus PelzingBerchumer Kirchplatz 2 58093 Hagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Cafe AugsburgIm Eichhof 10 58119 Hagen
    Café · 2,2 kmOSM
  • PizzAmore bei GiuseppeRuhrtalstraße 46 58239 Schwerte
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Panciera
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • TV Berchum 1885
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Hagen-Ost
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiwache HohenlimburgFreiheitstraße 1 58119 Hagen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Abo Energy
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 735 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 10: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 30737.500 m²Tiefendorf 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 31728.679 m²Tiefendorf 6 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 255.260 m²Tiefendorf 7 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 246872 m²Tiefendorf 7 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 272989 m²Tiefendorf 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263.985 m²Tiefendorf 9 · 10,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2212 m²Tiefendorf 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2225.996 m²Tiefendorf 10 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1981.009 m²Tiefendorf 15 · 4,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 3121.063 m²Tiefendorf 15 · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313176.661 m²Tiefendorf 15 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2234 m²Tiefendorf 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 225277 m²Tiefendorf 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 22623.725 m²Tiefendorf 16 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 942.568 m²Tiefendorf 18 · 1,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 262830 m²Tiefendorf 20 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1472.389 m²Tiefendorf 21 · 1,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 2632.203 m²Tiefendorf 22 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3091.704 m²Tiefendorf 22 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 912.257 m²Tiefendorf 27 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3146.204 m²Tiefendorf 28 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13316.119 m²Tiefendorf 32 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 200275 m²Tiefendorf 32 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2712.244 m²Tiefendorf 32a · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88334 m²Tiefendorf 34 · 58,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270253 m²Tiefendorf 34 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.433 m²Tiefendorf 35 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14010 m²Tiefendorf 35 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.278 m²Tiefendorf 36 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.349 m²Tiefendorf 37 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.002 m²Tiefendorf 38 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442.500 m²Tiefendorf 40 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1973.501 m²Tiefendorf 40 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1071.943 m²Tiefendorf 42 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 108570 m²Tiefendorf 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.828 m²Tiefendorf 46 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.488 m²Tiefendorf 52 · 12,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1591.498 m²Tiefendorf 54 · 11,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1641.347 m²Tiefendorf 56 · 2,2 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiefendorf in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiefendorf
NameTiefendorf
Postleitzahl58093
OrtHagen
OrtsteilTiefendorf
Breitengrad51.391109
Längengrad7.565292
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR