Tiefentaler Hof in 97900 Külsheim

Straßenprofil

Tiefentaler Hof in Külsheim

Die Straße Tiefentaler Hof liegt in Külsheim im Bereich Hundheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97900 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hundheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 13,8 km, A 81 21,1 km Luftlinie
  • Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiefentaler Hof in Külsheim im Bereich Hundheim erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 35,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wertheim/Lengfurt 13,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 12.150 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Nassig
  • Weiterführende Schule7,6 kmPater-Alois-Grimm-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,0 kmKindergarten Neunkirchen
  • Bus2,1 kmNeunkirchen, Bushaltestelle, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmReicholzheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße14,8 km12.150 Kfz/Tag
  • A 313,8 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8121,1 kmA 81 / AS Ahorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmJohannes-Butzbach-Gymnasium Miltenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,7 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmMittelschule Faulbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,0 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule12,7 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMade und Taubenloch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestliches Tauberland und Brehmbach, Odenwald und Bauland Hardheim · 12,3 % FFH, Heiden und Wälder Tauberland · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErfatal, Königheim · 0,4 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heiden und Wälder Tauberland (Vogelschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Made und Taubenloch (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestliches Tauberland und Brehmbach; Odenwald und Bauland Hardheim; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Erfatal; Königheim; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 12.150 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1007,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,1 km, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 35,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tiefentaler HofKülsheim
Grundschule4,3 km

Grundschule Nassig

Kita2,0 km

Kindergarten Neunkirchen

Bus2,1 km

Neunkirchen, Bushaltestelle, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall22,7 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46914,8 km

12.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KraftWaldflur 81 97877 Wertheim-Nassig
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97900 Külsheim, Taubenbaum 3Taubenbaum 3 97900 Külsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilly-Brandt-Straße 23 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+58 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WertheimBismarckstraße 26 97877 Wertheim a. Main
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerWertheimWilly-Brand-Straße 21 97877 Wertheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ulrich
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke Gehrig
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei SteinruckHundheimer Straße 26 97877 Wertheim
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Biolandhof KleinSchmiedsgasse 1 97877 Wertheim
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Obstbau KöhlerRicholfstraße 79 97877 Wertheim
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Adler
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Erftal's Durstlöscher
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Tennenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Stern Cafe KonditoreiMaingasse 7
    Café · 8,9 kmOSM
  • Il GelatoBrückengasse 1 97877
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Neunkirchen
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Bikepark FC Hundheim/Steinbach
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neunkirchen/UfrFrankenstraße 2 63930 Neunkirchen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiposten KülsheimHauptstraße 47 97900 Külsheim
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tiefentaler Hof, 97900 Külsheim
Position: 49.697678, 9.426180

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97900

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiefentaler Hof in Külsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiefentaler Hof
NameTiefentaler Hof
Postleitzahl97900
OrtKülsheim
OrtsteilHundheim
Breitengrad49.697678
Längengrad9.42618
Vorwahl09345
TelefonnetzKülsheim Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeKülsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR