Tiergartenstr. / Tiergartenstraße in 57584 Wallmenroth

Straßenprofil

Tiergartenstraße in Wallmenroth

Die Straße Tiergartenstraße liegt in Wallmenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 12,7 km, A 4 20,2 km, A 3 33,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiergartenstraße in Wallmenroth erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 15,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 12,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Katzwinkel Barbaraschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmTeildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz
  • Kita530 mKindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald
  • Bus403 mWallmenroth Mehrzweckhalle, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmScheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,7 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4512,7 kmA 45 / AS Siegen
  • A 420,2 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraureiher-Kolonie · 14,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 17,4 % FFH, Westerwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Naturschutzgebiet: Graureiher-Kolonie | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 403 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 15,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • Naturnähe80/10061,1 % Wald, 3,4 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 23,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiergartenstraßeWallmenroth
Grundschule1,5 km

Grundschule Katzwinkel Barbaraschule

Kita530 m

Kindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald

Bus403 m

Wallmenroth Mehrzweckhalle, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 403 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall14,4 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,7 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Rußloch 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 382 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • die BeckereiHauptstraße 42 57584 Scheuerfeld
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella-Pizzeria-Ristorante Zu den LindenHauptstraße 44 57584 Scheuerfeld
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Schäfer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 3,1 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wallmenroth
    Friedhof · 382 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Dasberg-Arena
    Sportplatz · 744 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • SportzentrumBerghof 2 57548 Kirchen (Sieg)
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Katzwinkel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 856486 m²Tiergartenstraße 1 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/229830 m²Tiergartenstraße 2 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/219805 m²Tiergartenstraße 3 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/3451.651 m²Tiergartenstraße 4 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/20411 m²Tiergartenstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/205834 m²Tiergartenstraße 5 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/10812 m²Tiergartenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/324332 m²Tiergartenstraße 6 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/201781 m²Tiergartenstraße 7 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/236567 m²Tiergartenstraße 8 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/326293 m²Tiergartenstraße 8 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/197770 m²Tiergartenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/199725 m²Tiergartenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/227614 m²Tiergartenstraße 10 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/166803 m²Tiergartenstraße 11 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/311657 m²Tiergartenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/146872 m²Tiergartenstraße 13 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/228615 m²Tiergartenstraße 14 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/188905 m²Tiergartenstraße 15 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/232573 m²Tiergartenstraße 16 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/320555 m²Tiergartenstraße 17 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/208508 m²Tiergartenstraße 18 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/189463 m²Tiergartenstraße 19 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/303549 m²Tiergartenstraße 20 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 744694 m²Tiergartenstraße 21 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 714/1633 m²Tiergartenstraße 22 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726705 m²Tiergartenstraße 23 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 715633 m²Tiergartenstraße 24 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725705 m²Tiergartenstraße 25 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 716634 m²Tiergartenstraße 26 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 724705 m²Tiergartenstraße 27 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709634 m²Tiergartenstraße 28 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722702 m²Tiergartenstraße 29 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 703904 m²Tiergartenstraße 30 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721703 m²Tiergartenstraße 31 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702904 m²Tiergartenstraße 32 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720703 m²Tiergartenstraße 33 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701904 m²Tiergartenstraße 34 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719702 m²Tiergartenstraße 35 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700904 m²Tiergartenstraße 36 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 718701 m²Tiergartenstraße 37 · 16,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiergartenstraße
AbkürzungTiergartenstr.
Postleitzahl57584
OrtWallmenroth
Breitengrad50.80056
Längengrad7.830611
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWallmenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR