Timaeusstr. / Timaeusstraße in 01099 Dresden

Straßenprofil

Timaeusstraße in Dresden

Die Straße Timaeusstraße liegt in Dresden im Bereich Äußere Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Äußere Neustadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 4,4 km, A 17 7,0 km, A 13 7,4 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timaeusstraße in Dresden im Bereich Äußere Neustadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 295 m, weiterführend 206 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 933 m, Tram 209 m, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Dresden-Hellerau 4,4 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule295 m15. Grundschule Dresden "Louisenschule"
  • Weiterführende Schule206 mSemper-Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita323 mMalwina e. V. / Kindertageseinrichtung / "LOUISE"
  • Bus271 mDresden Bischofsweg, ca. 766 Abfahrten werktags
  • S-Bahn515 mDresden S-Bf. Bischofsplatz, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn933 mDresden Bahnhof Neustadt, ca. 1.617 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall944 mDiakonissenkrankenhaus Dresden
  • Fernstraße6,2 km96.026 Kfz/Tag
  • A 44,4 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
  • A 177,0 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium365 mGymnasium "Dreikönigschule" Dresden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule931 mGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule206 mSemper-Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule927 mBerufliches Schulzentrum für Wirtschaft "Prof. Dr. Zeigner" · Berufsschule
  • Förderschule2,4 kmFörderzentrum „Dinglingerschule“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 295 m, weiterführend 206 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 271 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 933 m, Tram 209 m, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 220 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Flughafenumfeld62/100Dresden 9,9 km
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TimaeusstraßeDresden
Grundschule295 m

15. Grundschule Dresden "Louisenschule"

Kita323 m

Malwina e. V. / Kindertageseinrichtung / "LOUISE"

Tram209 m

Dresden Alaunplatz, ca. 183 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 933 m, Tram 209 m

Klinik / Notfall944 m

Diakonissenkrankenhaus Dresden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,2 km

96.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 220 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 693 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 Dresden
    Lebensmittel · 220 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01099 Dresden, Königsbrücker Str. 28Königsbrücker Str. 28 01099 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 404 mQuelle
  • EDEKASimmel-MarktAntonstraße 2 A 01097 Dresden
    Lebensmittel · 728 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAntonstraße 2a 01097 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 728 m
  • LidlLidlSchlesischer Platz 1 01097 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 841 mQuelle
  • NettoNetto Dresden Blasewitzer Straße 13Blasewitzer Straße 13 01307 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Striesen-WestBorsbergstraße 35 01309 Dresden
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 35 01099 Dresden
    Drogerie · 693 mQuelle
  • RossmannDresden, 01097, Antonstr. 2 aAntonstr. 2 a 01097 Dresden
    Drogerie · 739 mQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-TrachauIndustriestraße 57a 01129 Dresden
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 94 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 82 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AGS SpätiAlaunstraße 84 01099 Dresden
    Kiosk / Convenience · 94 mOSM
  • Cafe Sirin
    Getränkemarkt · 139 mOSM
  • Der BrotladenAlaunstraße 57 01099 Dresden
    Bäckerei · 177 mOSM
  • Fleischerei CreutzLouisenstraße 25 01099 Dresden
    Metzgerei · 270 mOSM
  • GemüseherrmannBischofsplatz 6 01097 Dresden
    Obst/Gemüse · 464 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trotzdem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 82 mOSM
  • Vegan HouseAlaunstraße 83 01099 Dresden
    Restaurant · 91 mOSM
  • Namaste AgainAlaunstraße 72 01099 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 112 mOSM
  • Vlora und VaunaBischofsweg 28 01099 Dresden
    Café · 134 mOSM
  • Eiscafe VeronaAlaunstraße 29a 01099 Dresden
    Eisdiele · 470 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • BouldercityBischofsweg 32 01099 Dresden
    Sportzentrum · 50 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Stadtgarten Alaunpark
    Gartenanlage · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Alaunplatz
    Park · 302 mOSM
  • Innerer Neustädter Friedhof
    Friedhof · 642 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Teilauto - Sebnitzer Straße
    Carsharing · 107 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 273 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Dresden-Albertstadt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • BereitschaftspolizeiStauffenbergallee 16 01099 Dresden
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kanalstützpunkt Weißeritzstraße
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Timaeusstraße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timaeusstraße
AbkürzungTimaeusstr.
Postleitzahl01099
OrtDresden
OrtsteilÄußere Neustadt
Breitengrad51.069321
Längengrad13.752671
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR