Timm-Kröger-Str. / Timm-Kröger-Straße in 25336 Elmshorn

Straßenprofil

Timm-Kröger-Straße in Elmshorn

Die Straße Timm-Kröger-Straße liegt in Elmshorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25336 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,6 km, A 7 19,0 km, A 26 20,1 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timm-Kröger-Straße in Elmshorn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 166 m, weiterführend 896 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 22,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 3,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule166 mTimm-Kröger-Schule Elmshorn
  • Weiterführende Schule896 mErich Kästner Gemeinschaftsschule mit Oberstufe - Schule der Stadt Elmshorn
  • Kita272 mTagespflege Die Stormis
  • Bus218 mElmshorn, Hebbelplatz, ca. 144 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmElmshorn, Elmshorn, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße20,7 km4.300 Kfz/Tag
  • A 233,6 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 719,0 kmA 7 / AS Quickborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium996 mErich Kästner Gemeinschaftsschule mit Oberstufe - Schule der Stadt Elmshorn · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule996 mErich Kästner Gemeinschaftsschule mit Oberstufe - Schule der Stadt Elmshorn · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,2 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule540 mRaboisenschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Krückau, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Krückau · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,7 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 658 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Krückau (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Krückau; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Krückau; Moorige Feuchtgebiete; Pinneberger Elbmarschen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 166 m, weiterführend 896 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 22,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 544 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1005,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Timm-Kröger-StraßeElmshorn
Grundschule166 m

Timm-Kröger-Schule Elmshorn

Kita272 m

Tagespflege Die Stormis

Bus218 m

Elmshorn, Hebbelplatz, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 22,1 km

Klinik / Notfall2,1 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7320,7 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensenMeteorstr. 1a 25336 Elmshorn
    Lebensmittel · 544 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHainholzer Damm 9A 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25336 Elmshorn, Reichenstr. 16Reichenstr. 16 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AdenauerdammAdenauerdamm 77 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Str. 207 25337 Elmshorn-Industriegebiet Süd
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannElmshorn, 25337, Hainholzer Damm 7Hainholzer Damm 7 25337 Elmshorn
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 1 25337 Elmshorn
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 16 mnächste lokale Versorgung
  • Café 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RohwerTimm-Kröger-Straße 23a 25336 Elmshorn
    Bäckerei · 16 mOSM
  • Hainholzer Markt
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Pauseneck
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Simian Ales
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Wild & Geflügel SchmidtHeideweg 15 25336 Klein Nordende
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café KruschatTimm-Kröger-Straße 2 25336 Elmshorn
    Café · 108 mOSM
  • Janny'sStormstraße 13 25336 Elmshorn
    Eisdiele · 213 mOSM
  • Restaurant AdriaHeidmühlenweg 126 25336 Elmshorn
    Restaurant · 595 mOSM
  • Anatolien
    Imbiss / Fast Food · 803 mOSM
  • Flora-Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 629 mOSM
  • Trabrennbahn Elmshorn
    Sportzentrum · 928 mOSM
  • Kastanien 850 Jahre Elmshorn
    Park · 935 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Garten der Horizonte
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenBahnhofsplatz 25436 Tornesch
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elmshorn Feuerwache SüdHamburger Straße 2 25337 Elmshorn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Stadtwache
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 801 mOSM
  • Ehemalige Kläranlage Elmshorn
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windpark Raa-Besenbek
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Timm-Kröger-Straße, 25336 Elmshorn
Position: 53.739140, 9.659380

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2

Flurstück 70582 m²Timm-Kröger-Straße 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54399 m²Timm-Kröger-Straße 1 a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55399 m²Timm-Kröger-Straße 1 b · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140446 m²Timm-Kröger-Straße 2 · 33,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 71581 m²Timm-Kröger-Straße 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139346 m²Timm-Kröger-Straße 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72576 m²Timm-Kröger-Straße 5 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138839 m²Timm-Kröger-Straße 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73571 m²Timm-Kröger-Straße 7 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137837 m²Timm-Kröger-Straße 8 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74566 m²Timm-Kröger-Straße 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136835 m²Timm-Kröger-Straße 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75675 m²Timm-Kröger-Straße 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135833 m²Timm-Kröger-Straße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76670 m²Timm-Kröger-Straße 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134832 m²Timm-Kröger-Straße 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77558 m²Timm-Kröger-Straße 15 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/560 m²Timm-Kröger-Straße 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78557 m²Timm-Kröger-Straße 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79556 m²Timm-Kröger-Straße 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80555 m²Timm-Kröger-Straße 21 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81553 m²Timm-Kröger-Straße 23 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/7550 m²Timm-Kröger-Straße 23 a · 42,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82/5497 m²Timm-Kröger-Straße 23 b · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.145 m²Timm-Kröger-Straße 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83557 m²Timm-Kröger-Straße 25 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301.170 m²Timm-Kröger-Straße 26 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84561 m²Timm-Kröger-Straße 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.218 m²Timm-Kröger-Straße 28 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85564 m²Timm-Kröger-Straße 29 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.199 m²Timm-Kröger-Straße 30 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86565 m²Timm-Kröger-Straße 31 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.215 m²Timm-Kröger-Straße 32 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87565 m²Timm-Kröger-Straße 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/21.155 m²Timm-Kröger-Straße 34 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88566 m²Timm-Kröger-Straße 35 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124343 m²Timm-Kröger-Straße 36 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89568 m²Timm-Kröger-Straße 37 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11269 m²Timm-Kröger-Straße 39 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90569 m²Timm-Kröger-Straße 39 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4767 m²Timm-Kröger-Straße 41 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/6645 m²Timm-Kröger-Straße 43 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Timm-Kröger-Straße in Elmshorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timm-Kröger-Straße
AbkürzungTimm-Kröger-Str.
Postleitzahl25336
OrtElmshorn
Breitengrad53.73914
Längengrad9.65938
Vorwahl04121
TelefonnetzElmshorn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeElmshorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR