Timm-Kröger-Weg in 22335 Hamburg

Straßenprofil

Timm-Kröger-Weg in Hamburg

Die Straße Timm-Kröger-Weg liegt in Hamburg im Bereich Fuhlsbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fuhlsbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,7 km, A 23 6,7 km, A 24 8,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timm-Kröger-Weg in Hamburg im Bereich Fuhlsbüttel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 599 m, weiterführend 504 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 1,0 km, ca. 350 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 5,7 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 640 m, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule599 mGrundschule Eschenweg
  • Weiterführende Schule504 mGymnasium Alstertal
  • Kita474 mKiTa Bewegungskita Lüttkoppel
  • Bus366 mHamburg, Ratsmühlendamm, ca. 350 Abfahrten werktags
  • S-Bahn407 mHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmHamburg, Schnelsen, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmAsklepios Klinik Barmbek
  • Fernstraße640 m41.359 Kfz/Tag
  • A 75,7 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 236,7 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium504 mGymnasium Alstertal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmWilly-Brandt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,6 kmBerufliche Schule Holz, Farbe, Textil · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,1 kmFachschule für soziale Arbeit Alsterdorf (HEP) · Berufsfachschule|Fachschule
  • Förderschule599 mGrundschule Eschenweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 277 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 366 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 1,0 km, ca. 350 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 599 m, weiterführend 504 m

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Hamburg 794 m
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 640 m, 41.359 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Timm-Kröger-WegHamburg
Grundschule599 m

Grundschule Eschenweg

Kita474 m

KiTa Bewegungskita Lüttkoppel

Bus366 m

Hamburg, Ratsmühlendamm, ca. 350 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 1,0 km

Klinik / Notfall3,0 km

Asklepios Klinik Barmbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 433640 m

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 277 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 344 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 22335 Hamburg, Alsterkrugchaussee 535Alsterkrugchaussee 535 22335 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 277 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErdkampsweg 134 22335 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 543 m
  • PENNYPenny ErdkampswegErdkampsweg 29 22335 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 872 m
  • EDEKAEDEKA Schlemmer Markt STRUVEHummelsbütteler Landstr. 9-11 22335 Hamburg
    Lebensmittel · 886 mQuelle
  • LidlLidlAlsterkrugchaussee 309 22297 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlsterkrugchaussee 531 22335 Hamburg
    Drogerie · 344 mQuelle
  • BUDNIbudni - ErdkampswegErdkampsweg 47-49 22335 Hamburg
    Drogerie · 738 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22335, Erdkampsweg 37Erdkampsweg 37 22335 Hamburg
    Drogerie · 808 mQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg LangenhornLangenhorner Markt 1-18 22415 Hamburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 322 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seven Days KioskAlsterkrugchaussee 603 22335 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 322 mOSM
  • Dallmeyer's Backstube
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Lales Obst & GemüseKleekamp 3 22339 Hamburg
    Obst/Gemüse · 932 mOSM
  • HoffmannTraute-Lafrenz-Straße 173 22297 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Frenzel Hummelsbüttler Katenrauch GmbHLademannbogen 20 22339 Hamburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Esmeyeli Döner
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Burger Factory
    Restaurant · 182 mOSM
  • Starbucks
    Café · 372 mOSM
  • Pier 2 Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 536 mOSM
  • Eis SchneckeErdkampsweg 57 22335 Hamburg
    Eisdiele · 677 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Park
    Park · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 639 mOSM
  • Friedhof OhlsdorfFuhlsbüttler Straße 756 22337 Hamburg
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alsterkrugchaussee / Preetzer Straße
    Fahrradverleih · 312 mOSM
  • car2go P2 Bereich B
    Carsharing · 492 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 376 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FuhlsbüttelFuhlsbütteler Damm 115 22335 Hamburg
    Feuerwehr · 838 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 144 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 555 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2061.027 m²Timm-Kröger-Weg 1 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1471618 m²Timm-Kröger-Weg 3 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1470729 m²Timm-Kröger-Weg 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2388437 m²Timm-Kröger-Weg 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198322 m²Timm-Kröger-Weg 7 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3069590 m²Timm-Kröger-Weg 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1492498 m²Timm-Kröger-Weg 10 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1491498 m²Timm-Kröger-Weg 12 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1475470 m²Timm-Kröger-Weg 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14692.044 m²Timm-Kröger-Weg 15 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14761.012 m²Timm-Kröger-Weg 16 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14681.000 m²Timm-Kröger-Weg 17 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1467874 m²Timm-Kröger-Weg 17a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1477519 m²Timm-Kröger-Weg 18 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1466402 m²Timm-Kröger-Weg 19 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1525491 m²Timm-Kröger-Weg 20 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 372401 m²Timm-Kröger-Weg 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1969936 m²Timm-Kröger-Weg 22 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1465805 m²Timm-Kröger-Weg 23 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464806 m²Timm-Kröger-Weg 25 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1997145 m²Timm-Kröger-Weg 26a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1998140 m²Timm-Kröger-Weg 26b · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1999153 m²Timm-Kröger-Weg 26c · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2000230 m²Timm-Kröger-Weg 26d · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1996363 m²Timm-Kröger-Weg 26e · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1456613 m²Timm-Kröger-Weg 33 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1457668 m²Timm-Kröger-Weg 35 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Timm-Kröger-Weg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timm-Kröger-Weg
NameTimm-Kröger-Weg
Postleitzahl22335
OrtHamburg
OrtsteilFuhlsbüttel
Breitengrad53.6306
Längengrad10.011843
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR