Timmendorf in 23999 Insel Poel

Straßenprofil

Timmendorf in Insel Poel

Die Straße Timmendorf liegt in Insel Poel im Bereich Timmendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23999 zugeordnet. Ortsteilbezug: Timmendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,0 km, A 20 14,6 km, A 1 40,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timmendorf in Insel Poel im Bereich Timmendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 46,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 37,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 14,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmRegionale Schule mit Grundschule Prof. Dr. h. c. Dr. h. c. Hans Lembke
  • Weiterführende Schule11,8 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita3,3 kmKindertagesstätte "Poeler Kückennest"
  • Bus8 mTimmendorf Dorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,8 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmWismar Bahnhof, ca. 516 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße14,6 km7.931 Kfz/Tag
  • A 1414,0 kmA 14
  • A 2014,6 kmA 20 / AS Wismar-Mitte
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, S-Bahn 46,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 37,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.931 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 11,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TimmendorfInsel Poel
Grundschule3,3 km

Regionale Schule mit Grundschule Prof. Dr. h. c. Dr. h. c. Hans Lembke

Kita3,3 km

Kindertagesstätte "Poeler Kückennest"

Bus8 m

Timmendorf Dorf, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 46,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 37,7 km

Klinik / Notfall12,2 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 10514,6 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn14,0 km

A 14

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23999 Kirchdorf - Insel Poel, Wismarsche Straße 1 aWismarsche Straße 1 a 23999 Kirchdorf - Insel Poel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKlützer+Straße+2a 23968 Gägelow
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZierower Landstraße 4 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km
  • EDEKAMarktkauf WismarZierower Landstraße 3 23968 Wismar
    Lebensmittel · 9,7 km
  • KauflandKaufland GägelowMarktstraße 1 23968 Gägelow
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZierower Landstraße 7 23968 Wismar
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • RossmannWismar, 23968, Zierower Landstr. 2Zierower Landstr. 2 23968 Wismar
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • MüllerGägelowMarktstr. 1 23968 Gägelow
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 896 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 140 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 21 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • CampingEck
    Kiosk / Convenience · 896 mOSM
  • Inselbäcker
    Bäckerei · 958 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Liesa vom Laurin31 23999 Insel Poel
    Restaurant · 140 mOSM
  • Raphael
    Café · 687 mOSM
  • Portofino
    Eisdiele · 961 mOSM
  • Insel ImbissLotsenstieg 24a 23999 Insel Poel
    Imbiss / Fast Food · 966 mOSM
  • Zur Insel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 100 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 909 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Poeler SV 1923 e.V.
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleih
    Fahrradverleih · 988 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationGemeinde-Zentrum 13 23999 Insel Poel
    Polizei · 3,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirchdorfWismarsche Straße 1d 23999 Insel Poel
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 21 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 230 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23999

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Timmendorf in Insel Poel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert205 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timmendorf
NameTimmendorf
Postleitzahl23999
OrtInsel Poel
OrtsteilTimmendorf
Breitengrad53.990433
Längengrad11.39107
Vorwahl038425
TelefonnetzKirchdorf Poel
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeInsel Poel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR