Timpermühle in 95111 Rehau

Straßenprofil

Timpermühle in Rehau

Die Straße Timpermühle liegt in Rehau im Bereich Timpermühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95111 zugeordnet. Ortsteilbezug: Timpermühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09283, 09287, 09294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 6,5 km, A 72 15,2 km, A 9 22,1 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timpermühle in Rehau im Bereich Timpermühle erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Timpermühle in Rehau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,1 km, 7.404 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,32 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 610 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 22,2 km, Rufbus 11,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.429 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 8.864 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Rehau-Nord 6,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Regnitzlosau
  • Weiterführende Schule8,5 kmMarkgraf-Friedrich-Schule Staatliche Realschule Rehau
  • Kita5,3 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus610 mTimpermühle, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmRehau, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram22,2 kmPlauen, Röntgenstraße, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße10,1 km7.404 Kfz/Tag
  • A 936,5 kmA 93 / AS Rehau-Nord
  • A 7215,2 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmJulius-Mosen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmMarkgraf-Friedrich-Schule Staatliche Realschule Rehau · Realschulen
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsfachschule für Physiotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule21,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSüdliche Regnitz und Zinnbach, Wojaleite · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordostbayerische Bachtäler um Rehau, Woja- und Haidleite · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", Schutz des Landschaftsteils "Wojaleite" · 29,9 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 236 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordostbayerische Bachtäler um Rehau (FFH-Gebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wojaleite (Naturschutzgebiet, 4,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordostbayerische Bachtäler um Rehau; Woja- und Haidleite | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz des Landschaftsteils "Wojaleite" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Südliche Regnitz und Zinnbach; Wojaleite

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 7.404 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,32 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Rehau-Nord 6,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 2,2 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 149 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TimpermühleRehau
Grundschule5,2 km

Grundschule Regnitzlosau

Kita5,3 km

Evangelischer Kindergarten

Bus610 m

Timpermühle, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 610 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 22,2 km, Rufbus 11,5 km

Klinik / Notfall14,7 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9210,1 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut HeinrichHauptstr. 9 95194 Regnitzlosau
    Lebensmittel · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 95111 Rehau, Goethestr. 28Goethestr. 28 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPilgramsreuther Straße 74 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SpielplatzLessingstr. 38 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehau, 95111, Ludwigstr. 9Ludwigstr. 9 95111 Rehau
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.429 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Timpermühle, 95111 Rehau
Position: 50.293098, 12.121558

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95111

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Timpermühle in Rehau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timpermühle
NameTimpermühle
Postleitzahl95111
OrtRehau
OrtsteilTimpermühle
Breitengrad50.293098
Längengrad12.121558
Vorwahl09283, 09287, 09294
TelefonnetzRehau, Selb, Regnitzlosau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeRehau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR