Todtenberger Str. / Todtenberger Straße in 56459 Rotenhain

Straßenprofil

Todtenberger Straße in Rotenhain

Die Straße Todtenberger Straße liegt in Rotenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,4 km, A 48 18,2 km, A 45 25,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Todtenberger Straße in Rotenhain erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 881 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 980 m, Fernzug 18,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.409 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 16,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule881 mGrundschule Nistertal
  • Weiterführende Schule6,9 kmRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe -
  • Kita2,6 kmKath. Kindergarten "St. Bartholomäus"
  • Bus329 mRotenhain Todtenberg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn980 mRotenhain, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße12,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 316,4 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4818,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzQuellgebiet Enspeler Bach · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 10,5 % FFH, Westerwald · 39,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellgebiet Enspeler Bach (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Quellgebiet Enspeler Bach | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1005,74 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 329 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 980 m, Fernzug 18,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 10,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 20,3 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Todtenberger StraßeRotenhain
Grundschule881 m

Grundschule Nistertal

Kita2,6 km

Kath. Kindergarten "St. Bartholomäus"

Bus329 m

Rotenhain Todtenberg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 980 m, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall18,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 728 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 418 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Mühlenbäckerei Jung
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • J. & H. Klöckner GmbH Getränke-FachhandelHornisterstraße 11
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Lampe
    Restaurant · 728 mOSM
  • Nissenhallen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Cafè Kohleschuppen
    Café · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 709 mOSM
  • Friedhof Enspel
    Friedhof · 828 mOSM
  • Pflanztag
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Götzenberghalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 761 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Alwin
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.409 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 59: 2, Nr. 61: 2, Nr. 65: 2, Nr. 68: 2

Flurstück 65562 m²Todtenberger Straße 1 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23443 m²Todtenberger Straße 2 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66613 m²Todtenberger Straße 3 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/2842 m²Todtenberger Straße 3 A · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.870 m²Todtenberger Straße 4 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148945 m²Todtenberger Straße 5 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25558 m²Todtenberger Straße 6 · 35,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 69914 m²Todtenberger Straße 8 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150919 m²Todtenberger Straße 10 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2524.837 m²Todtenberger Straße 20 · 2,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 41/2791 m²Todtenberger Straße 50 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40672 m²Todtenberger Straße 52 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44954 m²Todtenberger Straße 53 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39711 m²Todtenberger Straße 54 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452.290 m²Todtenberger Straße 55 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38856 m²Todtenberger Straße 56 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/21.145 m²Todtenberger Straße 57 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35409 m²Todtenberger Straße 58 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/210 m²Todtenberger Straße 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4606 m²Todtenberger Straße 59 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341.659 m²Todtenberger Straße 60 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/45 m²Todtenberger Straße 61 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2859 m²Todtenberger Straße 61 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/31.469 m²Todtenberger Straße 62 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/21.038 m²Todtenberger Straße 62 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/21.332 m²Todtenberger Straße 63 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/2730 m²Todtenberger Straße 64 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/65 m²Todtenberger Straße 65 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9687 m²Todtenberger Straße 65 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2398 m²Todtenberger Straße 66 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10881 m²Todtenberger Straße 67 · 26,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 29/11.354 m²Todtenberger Straße 68 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 29/2739 m²Todtenberger Straße 68 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 11960 m²Todtenberger Straße 69 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.942 m²Todtenberger Straße 69 A · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251.290 m²Todtenberger Straße 70 · 19,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131.430 m²Todtenberger Straße 71 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 612.771 m²Todtenberger Straße 71 A · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202.568 m²Todtenberger Straße 72 · 21,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12420 m²Todtenberger Straße 73 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21835 m²Todtenberger Straße 74 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16404 m²Todtenberger Straße 75 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15917 m²Todtenberger Straße 75 A · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221.016 m²Todtenberger Straße 76 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.267 m²Todtenberger Straße 77 · 24,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Todtenberger Straße
AbkürzungTodtenberger Str.
Postleitzahl56459
OrtRotenhain
Breitengrad50.606445
Längengrad7.881795
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRotenhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft637 EUR/Ew.BBSR INKAR