Tömmersweg in 48159 Münster

Straßenprofil

Tömmersweg in Münster

Die Straße Tömmersweg liegt in Münster im Bereich Sprakel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sprakel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtMünster, Stadt
  • Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,7 km, A 43 13,7 km, A 30 25,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tömmersweg in Münster im Bereich Sprakel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 8,9 km, Rufbus 22,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.203 EUR/Ew., Einzelhandel 9.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.486 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.255
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 5,7 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGrundschule Sprakel Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmWaldschule Kinderhaus Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita401 mKath. Kindertageseinrichtung St. Maria Madgdalena
  • Bus151 mMünster Sprakel-Mitte, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn637 mMünster Sprakel Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,9 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,9 km12.244 Kfz/Tag
  • A 15,7 kmA 1 / AS Greven
  • A 4313,7 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Münster · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,9 kmWaldschule Kinderhaus Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,5 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmPapst-Johannes-Schule Bischöfliche Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Alvingheide · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 4,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert, Vogelschutzgebiet 'Rieselfelder Münster' · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Ruecken, LSG-Berdelheide, Puening · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.125 ha, Gewerbe 1.202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Ruecken; LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG-Davert; LSG-Emsaue suedlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 8,9 km, Rufbus 22,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 307 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10011 Einrichtungen, 3.390 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe62/10016,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TömmerswegMünster
Grundschule560 m

Grundschule Sprakel Kath. Grundschule

Kita401 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Maria Madgdalena

Bus151 m

Münster Sprakel-Mitte, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 8,9 km, Rufbus 22,2 km

Klinik / Notfall5,8 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4814,9 km

12.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LaufmöllerSprakeler Straße 35 48159 Münster
    Lebensmittel · 307 m
  • LidlLidlWesthoffstr. 138 48159 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIdenbrockplatz 27/28 48159 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto City - 48147 Münster, Hoher Heckenweg 132Hoher Heckenweg 132 48147 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaringHansaring 46-48 48155 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesthoffstr. 140a 48159 Münster
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannMünster, 48157, Hamannplat 1-29Hamannplat 1-29 48157 Münster
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerMünster Hbf OstseiteBremer Platz 52 48145 Münster
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-NordGrevenerstraße 235 48159 Münster
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 142 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 698 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen GimbteDorfstraße 31 48268 Greven
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • SchrunzIdenbrockplatz 8a 48159 Münster
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Leziz etIdenbrockplatz 24
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Liba Getränke UGAn der Kleimannbrücke 57 48157 Münster
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Melograno Café & RestaurantBöckmannplatz 3d 48159 Münster
    Café · 142 mOSM
  • Sandruper BaumSprakeler Straße 90 48159 Münster
    Restaurant · 345 mOSM
  • HeidekrugCoermühle 100 48157 Münster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Dari GrillSprickmannstraße 8 48159 Münster
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Ice Gelato
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 35 mOSM
  • Friedhof Sprakel
    Friedhof · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 508 mOSM
  • Sportanlage SprakelIm Draum 41 48159 Münster
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sprakel
    Carsharing · 165 mOSM
  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LZ Sprakel
    Feuerwehr · 387 mOSM
  • Polizeipräsidium MünsterFriesenring 43 48147 Münster
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 698 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 848 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 181 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 181 m; Acker 10 €/m² in 181 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis668,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1008303 m²Tömmersweg 1 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970500 m²Tömmersweg 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007204 m²Tömmersweg 3 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971500 m²Tömmersweg 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006321 m²Tömmersweg 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004320 m²Tömmersweg 7 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003195 m²Tömmersweg 9 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001347 m²Tömmersweg 11 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999305 m²Tömmersweg 13 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998226 m²Tömmersweg 15 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997565 m²Tömmersweg 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 956395 m²Tömmersweg 19 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955303 m²Tömmersweg 21 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954317 m²Tömmersweg 23 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953316 m²Tömmersweg 25 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952315 m²Tömmersweg 27 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951314 m²Tömmersweg 29 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131394 m²Tömmersweg 30 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950313 m²Tömmersweg 31 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935380 m²Tömmersweg 32 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949312 m²Tömmersweg 33 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948311 m²Tömmersweg 35 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947392 m²Tömmersweg 37 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tömmersweg in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tömmersweg
NameTömmersweg
Postleitzahl48159
OrtMünster
OrtsteilSprakel
Breitengrad52.035889
Längengrad7.618185
Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536
TelefonnetzMünster-Hiltrup, Münster-Wolbeck, Münster, Münster-Nienberge, Münster-Roxel, Münster-Albachten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtMünster, Stadt
GemeindeMünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.203 EUR/Ew.BBSR INKAR