Toeplerstr. / Toeplerstraße in 13627 Berlin

Straßenprofil

Toeplerstraße in Berlin

Die Straße Toeplerstraße liegt in Berlin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13627 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 590 m, A 111 690 m, A 115 4,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Toeplerstraße in Berlin erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 297 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 4,1 km, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Siemensdamm 590 m
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 542 m, Strecke 6022
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule297 mErwin-von-Witzleben-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmSchule an der Jungfernheide (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita97 mEv. Kita Regenbogenland
  • Bus79 mBerlin, Schweiggerweg, ca. 187 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße1,7 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke542 mBahnstrecke, Strecke 6022
  • A 100590 mA 100 / AS Siemensdamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmCarl-Friedrich-von-Siemens-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmSchule an der Jungfernheide (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmWerner-von-Siemens-Werkberufsschule der Siemens AG · Berufsschule
  • Förderschule2,2 kmSchule am Westend · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 4,1 km, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 177 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 99.971 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ToeplerstraßeBerlin
Grundschule297 m

Erwin-von-Witzleben-Grundschule

Kita97 m

Ev. Kita Regenbogenland

Bus79 m

Berlin, Schweiggerweg, ca. 187 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall2,2 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1111,7 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 177 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 641 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 13627 Berlin-Charlottenburg, Halemweg 21/23Halemweg 21/23 13627 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 177 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GelverJungfernheideweg 2 13629 Berlin
    Lebensmittel · 778 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Charlottenb. Heckerdamm 240Heckerdamm 240 13627 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFürstenbrunner Weg 50 14059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 6 10589 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KlausenerplatzKlausenerplatz 7 14059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • REWEREWE Jirko Lehmberg oHGWilmersdorfer Str. 108-111 10627 Berlin
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensdamm 43/44 13629 Berlin
    Drogerie · 641 mQuelle
  • RossmannBerlin, 14059, Spandauer Damm 57Spandauer Damm 57 14059 Berlin
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-CharlottenburgLützenstraße 7a 10711 Berlin-Charlottenburg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 608 mnächste lokale Versorgung
  • Café 102 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LottoSiemensdamm 43-44
    Kiosk / Convenience · 608 mOSM
  • Ringbäckerei OkutucuGoebelstraße 113 13627 Berlin
    Bäckerei · 730 mOSM
  • Getränke HoffmannHeckerdamm 240 13627 Berlin
    Getränkemarkt · 866 mOSM
  • Maba FleischwarenSophie-Charlotten-Straße 5 14059 Berlin
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • WeiheBeusselstraße 44 n-q 10553 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe JungfernheideSchweiggerweg 8 13627 Berlin
    Café · 102 mOSM
  • Stari MostHalemweg 21 13627 Berlin
    Restaurant · 182 mOSM
  • Halem GrillHalemweg 21 13627 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 193 mOSM
  • Kulturbiergarten JungfernheideHeckerdamm 274
    Bar / Kneipe / Biergarten · 473 mOSM
  • Salentino EisNonnendammallee 89 13629 Berlin
    Eisdiele · 860 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Grünverbindung Halemweg-Popitzweg
    Park · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 266 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lottchen
    Fahrradverleih · 262 mOSM
  • CarsharingBerlin
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW Charlottenburg- Nord (BF 3600)Nikolaus-Groß-Weg 2 13627 Berlin
    Feuerwehr · 590 mOSM
  • Polizei Abschnitt 24Kaiserdamm 1 14057 Berlin
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 303 mOSM
  • Klärwerk Ruhleben
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 250 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 250 m; Gewerbe 900 €/m² in 465 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Toeplerstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Toeplerstraße
AbkürzungToeplerstr.
Postleitzahl13627
OrtBerlin
Ortsteil
Breitengrad52.538181
Längengrad13.283462
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR