Tollenseheim in 17094 Groß Nemerow

Straßenprofil

Tollenseheim in Groß Nemerow

Die Straße Tollenseheim liegt in Groß Nemerow im Bereich Tollenseheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17094 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tollenseheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 19,4 km, A 19 49,6 km, A 11 58,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tollenseheim in Groß Nemerow im Bereich Tollenseheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 35,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 19,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 7.633 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmDie andere Grundschule
  • Weiterführende Schule9,7 kmSportgymnasium mit Regionalschulklassen
  • Kita3,4 kmAWO Integrative Kindertagesstätte "Malliner Mäuse"
  • Bus29 mTollenseheim, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmBurg Stargard, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,8 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße10,7 km7.633 Kfz/Tag
  • A 2019,4 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1949,6 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 29 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 35,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 7.633 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 9,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 19,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TollenseheimGroß Nemerow
Grundschule2,1 km

Die andere Grundschule

Kita3,4 km

AWO Integrative Kindertagesstätte "Malliner Mäuse"

Bus29 m

Tollenseheim, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 35,6 km

Klinik / Notfall10,8 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 9610,7 km

7.633 Kfz/Tag

Autobahn19,4 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPlatanenstraße 14 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 17033 Neubrandenburg, Kirschenallee 24Kirschenallee 24 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto PenzlinBahnhofplatz 5 17217 Penzlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Stolte-Str. 21 17094 Burg Stargard
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeubrandenburg, 17033, Mirabellenstr. 2Mirabellenstr. 2 17033 Neubrandenburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 442 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt A-Z Fachmarkt GmbH
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Torney Landfleischerei
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Mecklenburger BackstubenMirabellenstraße 2 17033 Neubrandenburg
    Bäckerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • #Bornbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 442 mOSM
  • The View
    Restaurant · 456 mOSM
  • Golfclub Mecklenburg-Strelitz e.V.
    Café · 597 mOSM
  • McDonald'sAkeleiweg 3 17033 Neubrandenburg
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Pinguin EisdieleMarktstraße 19 17094 Burg Stargard
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Hotel Bornmühle GmbH & Co. KG
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Hotel Park am See Nattika Ayurveda
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hotel Park am See Nattika Ayurveda
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UsadelGutshof 1 17237 Blumenholz
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeistation PenzlinGroße Straße 15 17217 Penzlin
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk UsadelPrillwitzer Weg Blumenholz
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 50 €/m² in 316 m; gemischte Baufläche 13 €/m² in 409 m; gemischte Baufläche 13 €/m² in 743 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17094

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tollenseheim in Groß Nemerow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tollenseheim
NameTollenseheim
Postleitzahl17094
OrtGroß Nemerow
OrtsteilTollenseheim
Breitengrad53.472404
Längengrad13.192224
Vorwahl039603, 039605, 039824
TelefonnetzBurg Stargard, Gross Nemerow, Hohenzieritz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMecklenburg-Strelitz
GemeindeGroß Nemerow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR