Torgelower Str. / Torgelower Straße in 21493 Schwarzenbek

Straßenprofil

Torgelower Straße in Schwarzenbek

Die Straße Torgelower Straße liegt in Schwarzenbek im Bereich Schwarzenbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzenbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 7,2 km, A 25 10,9 km, A 1 19,6 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torgelower Straße in Schwarzenbek im Bereich Schwarzenbek erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 813 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 998 m, U-Bahn 20,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Schwarzenbek/Grande 7,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost
  • Weiterführende Schule813 mGrund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Schwarzenbek in Schwarzenbek - Außenstelle Fr.-Wilhelm-Compe-Schule
  • Kita185 mPeerkids - Kindertagespflege
  • Bus97 mSchwarzenbek, Peerkoppel, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn998 mSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße6,1 km8.881 Kfz/Tag
  • A 247,2 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
  • A 2510,9 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Schwarzenbek - Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmBertha-von-Suttner-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe Geesthacht der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule12,6 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule9,2 kmHachede-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGülzower Holz, Wälder im Sachsenwald und Schwarze Au · 15,3 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 27,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gülzower Holz (FFH-Gebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 4,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gülzower Holz; Wälder im Sachsenwald und Schwarze Au | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 998 m, U-Bahn 20,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 577 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10026,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 805 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Torgelower StraßeSchwarzenbek
Grundschule1,5 km

Grundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost

Kita185 m

Peerkids - Kindertagespflege

Bus97 m

Schwarzenbek, Peerkoppel, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 998 m, U-Bahn 20,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2076,1 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 580 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 577 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am MarktplatzCompestr. 1 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 580 m
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 31 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 632 m
  • LidlLidlKerntangente 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center KratzmannHans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - CompestraßeCompestraße 1 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 577 mQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 572 mnächste lokale Versorgung
  • Café 550 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 572 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHamburger Straße 21 21493 Schwarzenbek
    Kiosk / Convenience · 620 mOSM
  • SCHRÖDER'S BIO FLEISCH- UND WURSTWARENSeestern-Pauly-Straße 12 21493 Schwarzenbek
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • REWE GetränkeHansastraße 38 21502 Geesthacht
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KULTURGenuss
    Café · 550 mOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 604 mOSM
  • China Restaurant Yen
    Restaurant · 643 mOSM
  • La Roma
    Imbiss / Fast Food · 647 mOSM
  • Bella Vita SchwarzenbekSchmiedestraße 9 21493 Schwarzenbek
    Eisdiele · 933 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Sporthalle BuschkoppelBuschkoppel 5 21493 Schwarzenbek
    Sportzentrum · 853 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 953 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation SchwarzenbekCompestraße 10 21493 Schwarzenbek
    Polizei · 667 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwarzenbek
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 455 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 677 mOSM
  • Kläranlage Bölkau
    Kläranlage · 920 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Torgelower Straße, 21493 Schwarzenbek
Position: 53.506805, 10.470594

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 6, Nr. 4: 3, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 89/70266 m²Torgelower Straße 1 a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/71143 m²Torgelower Straße 1 b · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/72140 m²Torgelower Straße 1 c · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/73144 m²Torgelower Straße 1 d · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/74143 m²Torgelower Straße 1 e · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/75143 m²Torgelower Straße 1 f · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/76396 m²Torgelower Straße 1 g · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/47538 m²Torgelower Straße 2 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/107821 m²Torgelower Straße 3 · 33,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/115133 m²Torgelower Straße 3 · 44,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/117134 m²Torgelower Straße 3 · 47,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/119134 m²Torgelower Straße 3 · 40,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/121135 m²Torgelower Straße 3 · 44,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/123135 m²Torgelower Straße 3 · 45,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/836 m²Torgelower Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/86559 m²Torgelower Straße 4 · 33,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1343 m²Torgelower Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/9220 m²Torgelower Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/16460 m²Torgelower Straße 5 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/48838 m²Torgelower Straße 6 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/843 m²Torgelower Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/35461 m²Torgelower Straße 7 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/90388 m²Torgelower Straße 7 a · 37,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1441 m²Torgelower Straße 7 a · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1811 m²Torgelower Straße 7 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/49782 m²Torgelower Straße 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/21529 m²Torgelower Straße 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/50632 m²Torgelower Straße 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/22534 m²Torgelower Straße 11 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/23485 m²Torgelower Straße 13 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/24455 m²Torgelower Straße 15 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/25611 m²Torgelower Straße 17 · 36,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Torgelower Straße in Schwarzenbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torgelower Straße
AbkürzungTorgelower Str.
Postleitzahl21493
OrtSchwarzenbek
OrtsteilSchwarzenbek
Breitengrad53.506805
Längengrad10.470594
Vorwahl04151
TelefonnetzSchwarzenbek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeSchwarzenbek, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR