Trantenrother Weg in 58455 Witten

Straßenprofil

Trantenrother Weg in Witten

Die Straße Trantenrother Weg liegt in Witten im Bereich Heven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 671 m, A 43 2,0 km, A 40 4,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trantenrother Weg in Witten im Bereich Heven erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 955 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 391 m, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Witten-Zentrum 671 m
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule955 mCrengeldanzschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmAdolf-Reichwein-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita299 mEv. Kindergarten Krone
  • Bus391 mWitten Papenholz, ca. 226 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKnappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH
  • Fernstraße979 m55.616 Kfz/Tag
  • A 448671 mA 448 / AS Witten-Zentrum
  • A 432,0 kmA 43 / AS Bochum-Querenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStädt. Ruhr-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmNelson-Mandela-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmAdolf-Reichwein-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufskolleg Witten des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmPestalozzischule,Städt.Fördersch.mit FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz.Entwickl.Prim. FSP Lernen Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Dorneywald · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg, LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.187 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg; LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Dorney

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 391 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 391 m, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 704 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km
  • E-Mobilität90/10069 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 979 m, 55.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10021,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trantenrother WegWitten
Grundschule955 m

Crengeldanzschule Städt. Gem. Grundschule

Kita299 m

Ev. Kindergarten Krone

Bus/Tram391 m

Witten Papenholz, ca. 226 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 391 m

Klinik / Notfall1,5 km

Knappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44979 m

55.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 704 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58455 Witten, Crengeldanzstr. 86Crengeldanzstr. 86 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BertramHaldenweg 3 58455 Witten
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHellweg 46a 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlFischertalweg 18 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Witten-MitteBreite Straße 23 58452 Witten
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Witten-AnnenAnnenstraße 170 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHerbeder Straße 14 58455 Witten
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannWitten, 58452, Bahnhofstr. 16Bahnhofstr. 16 58452 Witten
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Witten-HevenHaldenweg 1 58455 Witten
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 477 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 513 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Malzers
    Bäckerei · 477 mOSM
  • Kiosk HellwegHellweg 3 58455 Witten
    Kiosk / Convenience · 684 mOSM
  • TrinkgutSprockhöveler Straße 122 58455 Witten
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei GranelKaltehardtstraße 66 44892 Bochum
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Regionalladen Grüne Perle
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spizzeria
    Imbiss / Fast Food · 513 mOSM
  • Balkanrestaurant DerventaLangendreerstraße 54 44892 Bochum
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zur dritten HalbzeitHaldenweg 2 58455 Witten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café Mirage
    Café · 1,6 kmOSM
  • Der kleine Eisladen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Am Trantenrother Weg
    Friedhof · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Stadt Witten
    Spielplatz · 487 mOSM
  • Bismarckhain
    Park · 673 mOSM
  • Multisport Witten
    Sportzentrum · 719 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 822 mOSM
  • Europcar
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Witten-MitteSteinhauser Hütte 3 58455 Witten
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion WittenCasinostraße 12,14 58452 Witten
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE
    Glascontainer · 330 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Klärwerk OelbachtalVor den Teichen 1 44801 Bochum
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Stadtwerke Witten
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 185 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trantenrother Weg in Witten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trantenrother Weg
NameTrantenrother Weg
Postleitzahl58455
OrtWitten
OrtsteilHeven
Breitengrad51.452477
Längengrad7.317769
Vorwahl02302
TelefonnetzWitten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWitten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR