Traumwiesenweg in 91207 Lauf

Straßenprofil

Traumwiesenweg in Lauf

Die Straße Traumwiesenweg liegt in Lauf im Bereich Simmelberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91207 zugeordnet. Ortsteilbezug: Simmelberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,8 km, A 9 7,9 km, A 73 14,5 km Luftlinie
  • Breitband79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Traumwiesenweg in Lauf im Bereich Simmelberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 891 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.156 EUR/Ew., Steuerkraft 1.369 EUR/Ew., Einzelhandel 10.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nürnberg-Nord 5,8 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.575 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Heroldsberg
  • Weiterführende Schule4,6 kmGymnasium Eckental
  • Kita2,2 kmKinderhaus Gründlachzwerge
  • Bus891 mOedenberg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmRöthenbach (Pegnitz), ca. 211 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHeroldsberg, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKrankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf
  • Fernstraße5,7 km95.690 Kfz/Tag
  • A 35,8 kmA 3 / AS Nürnberg-Nord
  • A 97,9 kmA 9 / AS Lauf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Eckental · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMittelschule Eckental · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,9 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule5,8 kmRichard-Glimpel-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Lauf a.d.Pegnitz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung", LSG Nuschelberg · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 114 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 1,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"; LSG Nuschelberg; LSG Rückersdorf | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,6 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.575 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +188
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TraumwiesenwegLauf
Grundschule3,0 km

Grundschule Heroldsberg

Kita2,2 km

Kinderhaus Gründlachzwerge

Bus891 m

Oedenberg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 891 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall6,6 km

Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,7 km

95.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPaul-Ehrlich-Str. 2 90562 Heroldsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GradlHauptstraße 106 B 90562 Heroldsberg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 110 90562 Heroldsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwaigDiepersdorfer Straße 16 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90482 Nürnberg, Happurger Str. 64Happurger Str. 64 90482 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeroldsberg, 90562, Paul-Ehrlich-Str. 1Paul-Ehrlich-Str. 1 90562 Heroldsberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Gewerbepark 2 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerLaufMarktplatz 40 91207 Lauf
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-MögeldorfEslarner Straße 2-4 90482 Nürnberg
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 880 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 896 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 946 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauerei WohlfahrtBründeläckerstraße 2a 91207 Lauf an der Pegnitz
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bioland
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Schlossbad Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • VollandHauptstraße 48 90562 Heroldsberg
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Freihardt
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weißes RoßOedenberger Hauptstraße 2 91207 Lauf an der Pegnitz
    Restaurant · 880 mOSM
  • Gasthaus AdelmannTauchersreuther Hauptstraße 3 91207 Lauf an der Pegnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaZum Bären 1 90562 Heroldsberg
    Café · 2,9 kmOSM
  • Frankenstub'n
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 896 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Modellflugplatz Osthang
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad Nordostpark Süd
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oedenberg
    Feuerwehr · 844 mOSM
  • Polizeiinspektion Lauf a.d.PegnitzHolzgartenstraße 10 91207 Lauf an der Pegnitz
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 946 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.156 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Traumwiesenweg, 91207 Lauf
Position: 49.535656, 11.192052

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Traumwiesenweg in Lauf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Traumwiesenweg
NameTraumwiesenweg
Postleitzahl91207
OrtLauf an der Pegnitz
OrtsteilSimmelberg
Breitengrad49.535656
Längengrad11.192052
Vorwahl09123, 09126
TelefonnetzLauf a d Pegnitz, Eckental
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeLauf a.d.Pegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.369 EUR/Ew.BBSR INKAR