Triefinger Str. / Triefinger Straße in 85305 Jetzendorf

Straßenprofil

Triefinger Straße in Jetzendorf

Die Straße Triefinger Straße liegt in Jetzendorf im Bereich Jetzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jetzendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 12,4 km, A 93 18,1 km, A 92 21,2 km Luftlinie
  • Breitband35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triefinger Straße in Jetzendorf im Bereich Jetzendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 756 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 31,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.463 EUR/Ew., Steuerkraft 1.651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Allershausen 12,4 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Jetzendorf
  • Weiterführende Schule5,2 kmStaatliche Fachoberschule Scheyern
  • Kita2,4 kmKindergarten Regenbogen
  • Bus756 mKemmoden, Abzw., ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmPaindorf, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße11,8 km107.280 Kfz/Tag
  • A 912,4 kmA 9 / AS Allershausen
  • A 9318,1 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmSchyren-Gymnasium Pfaffenhofen a.d.Ilm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule211,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStaatliche Berufsoberschule Scheyern · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule5,2 kmStaatliche Berufsoberschule Scheyern · Berufsoberschulen
  • Förderschule20,9 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 5,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 5,80 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.463 EUR/Ew., Steuerkraft 1.651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,2 km
  • Digitale Infrastruktur42/10035,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10021,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Triefinger StraßeJetzendorf
Grundschule2,9 km

Grundschule Jetzendorf

Kita2,4 km

Kindergarten Regenbogen

Bus756 m

Kemmoden, Abzw., ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 756 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 31,4 km

Klinik / Notfall8,6 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 911,8 km

107.280 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnollAichacher Straße 13 85305 Jetzendorf
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbering 1 85238 Petershausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshausenPfaffenhofener Straße 8a 85293 Reichertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85304 Ilmmünster, Freisinger Str. 20Freisinger Str. 20 85304 Ilmmünster
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlRadlhöfe 3 85276 Pfaffenhofen/Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPetershausen, 85238, Gewerbering 1Gewerbering 1 85238 Petershausen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerPfaffenhofen an der IlmHauptplatz 39 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 562 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Häuserer
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • KloiberHauptstraße 85305 Jetzendorf
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Lebensmittel SelmaierHauptstraße 23 Reichertshausen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • trinkgutMünchner Straße 5 85238 Petershausen
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Fruchtecke Pfab
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maurerwirt
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Postwirtschaft Jetzendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Döner Heisl
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • KloiberPertrichplatz 9 85238 Petershausen
    Café · 6,2 kmOSM
  • Gelateria SalentinoBahnhofstraße 2 85238 Petershausen
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 562 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Waldkletterpark Oberbayern
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz Eichenweg
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • TSV JetzendorfSchulstraße 24 85305 Jetzendorf
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • zeitwärts - Carsharing VR BankBahnhofstraße 19 85238 Petershausen
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Schachach
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Bürgerenergiegenossenschaft Freisinger Land
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.463 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Triefinger Straße, 85305 Jetzendorf
Position: 48.458057, 11.427453

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triefinger Straße in Jetzendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triefinger Straße
AbkürzungTriefinger Str.
Postleitzahl85305
OrtJetzendorf
OrtsteilJetzendorf
Breitengrad48.458057
Längengrad11.427453
Vorwahl08136, 08137, 08250, 08445
TelefonnetzMarkt Indersdorf, Petershausen, Hilgertshausen-Tandern, Gerolsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeJetzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.651 EUR/Ew.BBSR INKAR