Trierer Str. / Trierer Straße in 13088 Berlin

Straßenprofil

Trierer Straße in Berlin

Die Straße Trierer Straße liegt in Berlin im Bereich Weißensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Wohngebiet, Frei nach BauGB u. StrABG · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 3,4 km, A 10 9,0 km, A 11 9,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trierer Straße in Berlin im Bereich Weißensee erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 734 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 157 m, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 3,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,6 km, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule557 mGrundschule am Weißen See
  • Weiterführende Schule734 mTing-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita183 mKita Bernkasteler Str. 9/10/Kigä NordOst
  • Bus157 mBerlin, Falkenberger Straße/Berliner Allee, ca. 357 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmS Greifswalder Straße (Berlin), ca. 1.415 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße3,5 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,6 kmBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1143,4 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmPrimo-Levi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule734 mTing-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmSAfS - Spektrum Akademie für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule903 mStephanus-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 157 m, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 484 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trierer StraßeBerlin
Grundschule557 m

Grundschule am Weißen See

Kita183 m

Kita Bernkasteler Str. 9/10/Kigä NordOst

Bus/Tram157 m

Berlin, Falkenberger Straße/Berliner Allee, ca. 357 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 157 m

Klinik / Notfall4,0 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,5 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA KitschunBuschallee 88 13088 Berlin
    Lebensmittel · 484 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13088 Berlin-Weissensee, Berliner Allee 262Berliner Allee 262 13088 Berlin-Weissensee
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Allee 300 13088 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Weißensee Pi. Str. 13Pistoriusstrasse 13 13086 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordChopinstraße 28 13088 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Berlin-HeinersdorfRomain-Rolland-Straße 13 13089 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Sandra Lehmann oHGOstseestraße 23 10409 Berlin
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DreiländereckWisbyer Strasse 38 13189 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13088, Berliner Allee 79Berliner Allee 79 13088 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGreifswalder Straße 89 10409 Berlin
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WeissenseeHansastraße 188 13088 Berlin-Weißensee
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lycamobil Day & NightBerliner Allee 209 13088 Berlin
    Kiosk / Convenience · 207 mOSM
  • Feinbäckerei
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Getränke HoffmannBerliner Allee 282 13088 Berlin
    Getränkemarkt · 792 mOSM
  • Obst-Gemüse&Blumen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Mago
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trarbacher KlauseTrarbacher Straße 2 13088 Berlin
    Restaurant · 182 mOSM
  • TessenBerliner Allee 211 13088 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 223 mOSM
  • Ossi's BistroRennbahnstraße 2 13086 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 289 mOSM
  • Residenz Weisser See
    Café · 337 mOSM
  • Heiß & EisLindenallee 55 13088 Berlin
    Eisdiele · 819 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Offener Garten im KuBiZ13088
    Gartenanlage · 184 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Park
    Park · 271 mOSM
  • Strandbad WeißenseeBerliner Allee 155 13088 Berlin
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Adass Jisroel Gemeindefriedhof
    Friedhof · 592 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Elsa
    Fahrradverleih · 589 mOSM
  • We Share
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 14Berliner Allee 210 13088 Berlin
    Polizei · 210 mOSM
  • Berufsfeuerwache Weißensee
    Feuerwehr · 601 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 144 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 555 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Frei nach BauGB u. StrABG).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 700 €/m² in 1 m; Wohngebiet 1.900 €/m² in 129 m; Wohngebiet 580 €/m² in 323 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Frei nach BauGB u. StrABG, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Trierer Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Wohngebiet, Frei nach BauGB u. StrABG
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trierer Straße
AbkürzungTrierer Str.
Postleitzahl13088
OrtBerlin
OrtsteilWeißensee
Breitengrad52.555828
Längengrad13.469141
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR