Trierer Str. / Trierer Straße in 54298 Aach

Straßenprofil

Trierer Straße in Aach

Die Straße Trierer Straße liegt in Aach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54298 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 1,9 km, A 602 5,5 km, A 1 12,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trierer Straße in Aach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 5,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.450 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.153 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 1,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Aach-Newel
  • Weiterführende Schule838 mCusanus-Hauptschule Aach
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte und Kinderkrippe Sirzenich
  • Bus112 mAach, In der Helt, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmTrier-Pallien, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,2 kmBasilika Trier, ca. 530 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße8,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 641,9 kmA 64 / AS Trier
  • A 6025,5 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmBischöfliches Angela-Merici-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule838 mCusanus-Hauptschule Aach · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmLiesertal-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 30,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kahlenberg am Sievenicherhof (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 5,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 64 / AS Trier 1,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +19
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.450 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.153 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trierer StraßeAach
Grundschule3,3 km

Grundschule Aach-Newel

Kita2,7 km

Kindertagesstätte und Kinderkrippe Sirzenich

Bus112 m

Aach, In der Helt, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 5,2 km

Klinik / Notfall4,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6028,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OeltgesAn der Kirche 2 54311 Trierweiler
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlHornstr. 23 54294 Trier-West
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Aachener Str.Aachener Straße 58 54294 Trier
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMartha-Brach-Straße 4 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54292 Trier, Schöndorfer Straße 84Schöndorfer Straße 84 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornstraße 20 54294 Trier
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 19 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KerschIm Fischerberg 7 54298 Aach
    Getränkemarkt · 244 mOSM
  • De Bääker
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • BrenigJohannisstraße 26 54290 Trier
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Green Bow
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Müller-Siegismund
    Restaurant · 19 mOSM
  • Gasthaus Zum Spanier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 171 mOSM
  • Pincky's Treff
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • oaseDeutschherrenstraße 40-44 54290 Trier
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé VenezianoFleischstraße 62 54290 Trier
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 144 mOSM
  • Ortsgemeinde Aach
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Flinkster FH Schneidershof
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AachNeuhäuser Straße 2 Aach
    Feuerwehr · 146 mOSM
  • Polizeipräsidium TrierSalvianstraße 9 54290 Trier
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 605 mOSM
  • Windstrom Trierweiler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Klärschlammvererdungsanlage Newel
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 14: 4, Nr. 17: 5, Nr. 27: 2 …

Flurstück 108276 m²Trierer Straße 1 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/153.358 m²Trierer Straße 2 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107253 m²Trierer Straße 3 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/4533 m²Trierer Straße 4 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/23.930 m²Trierer Straße 5 · 7,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104/368 m²Trierer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 104/42.239 m²Trierer Straße 7 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 96/3552 m²Trierer Straße 8 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/8781 m²Trierer Straße 14 · 45,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 89/970 m²Trierer Straße 14 · 72,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 91/92.234 m²Trierer Straße 14 · 12,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 91/10157 m²Trierer Straße 14 · 77,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 103/33.105 m²Trierer Straße 15 · 14,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 96/3218 m²Trierer Straße 16 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/361.167 m²Trierer Straße 17 · 14,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145319 m²Trierer Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 146217 m²Trierer Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 489/13879 m²Trierer Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 490/13876 m²Trierer Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/353 m²Trierer Straße 18 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/93124 m²Trierer Straße 18 A · 63,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/4146 m²Trierer Straße 20 · 65,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/3110 m²Trierer Straße 21 · 79,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/3147 m²Trierer Straße 22 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/6185 m²Trierer Straße 24 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/13625 m²Trierer Straße 25 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/6149 m²Trierer Straße 27 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 170/82 m²Trierer Straße 27 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 128/3283 m²Trierer Straße 28 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/54 m²Trierer Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169/52 m²Trierer Straße 29 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 170/9379 m²Trierer Straße 29 · 73,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 172/376 m²Trierer Straße 29 · 5,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 173/2142 m²Trierer Straße 29 · 77,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/165 m²Trierer Straße 30 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/396 m²Trierer Straße 32 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/5257 m²Trierer Straße 33 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/8208 m²Trierer Straße 34 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/2186 m²Trierer Straße 35 · 59,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/8237 m²Trierer Straße 36 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/176201 m²Trierer Straße 37 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421/177143 m²Trierer Straße 39 · 92,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491/181633 m²Trierer Straße 41 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/3706 m²Trierer Straße 43 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/130 m²Trierer Straße 45 · 97,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 484/188109 m²Trierer Straße 45 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/1333 m²Trierer Straße 47 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/5226 m²Trierer Straße 49 · 53,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54298

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trierer Straße in Aach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trierer Straße
AbkürzungTrierer Str.
Postleitzahl54298
OrtAach
Breitengrad49.788216
Längengrad6.592984
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeAach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft596 EUR/Ew.BBSR INKAR