Trifelsstr. / Trifelsstraße in 66994 Dahn

Straßenprofil

Trifelsstraße in Dahn

Die Straße Trifelsstraße liegt in Dahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66994 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 18,7 km, A 8 19,7 km, A 65 26,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trifelsstraße in Dahn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 372 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 41,9 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.155 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 18,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 84,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule372 mGrundschule Dahn
  • Weiterführende Schule329 mOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn
  • Kita703 mKath. Kindergarten "St. Franziskus"
  • Bus265 mDahn, Altenheim, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDahn, Süd, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße1,8 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6218,7 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 819,7 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium329 mOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule585 mRealschule plus Dahn · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoosbachtal · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 55,8 % FFH, Pfälzerwald · 66,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbachtal (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Moosbachtal | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 372 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 265 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 41,9 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 18,7 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +103
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 8.903 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrifelsstraßeDahn
Grundschule372 m

Grundschule Dahn

Kita703 m

Kath. Kindergarten "St. Franziskus"

Bus/Rufbus265 m

Dahn, Altenheim, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 41,9 km

Klinik / Notfall13,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4271,8 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel SBK DahnWeißenburger Straße 16 66994 Dahn
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DahnPirmasenser Str. 52a 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76846 Hauenstein, Pirmasenser Str. 6Pirmasenser Str. 6 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 900 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 484 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Busch-NaabTannstraße 2 66994 Dahn
    Bäckerei · 900 mOSM
  • Annas BioladenMarktstraße 8 Dahn
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei AndelfingerWinterbergstraße 32 66996 Erfweiler
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Falkes Shisha-Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 484 mOSM
  • Istanbul Grill Kebab
    Imbiss / Fast Food · 492 mOSM
  • Mensa Schulzentrum Dahn
    Restaurant · 505 mOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Cafè Am Markt
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Turnhalle Schulzentrum Dahn
    Sportzentrum · 232 mOSM
  • Park
    Park · 367 mOSM
  • Friedhof Dahn
    Friedhof · 752 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr ErfweilerWinterbergstraße 49A 66996 Erfweiler
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 703 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Dahn
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.155 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.155 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 605716 m²Trifelsstraße 1 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6061.030 m²Trifelsstraße 2 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/1643 m²Trifelsstraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606/1868 m²Trifelsstraße 4 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/2674 m²Trifelsstraße 5 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606/2831 m²Trifelsstraße 6 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/3658 m²Trifelsstraße 7 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606/3834 m²Trifelsstraße 8 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/4639 m²Trifelsstraße 9 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606/4783 m²Trifelsstraße 10 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/5630 m²Trifelsstraße 11 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606/5738 m²Trifelsstraße 12 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624515 m²Trifelsstraße 13 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606/6741 m²Trifelsstraße 14 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/1504 m²Trifelsstraße 15 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625639 m²Trifelsstraße 16 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/2517 m²Trifelsstraße 17 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625/1660 m²Trifelsstraße 18 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/3510 m²Trifelsstraße 19 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625/2628 m²Trifelsstraße 20 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/4503 m²Trifelsstraße 21 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625/3620 m²Trifelsstraße 22 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/5482 m²Trifelsstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 625/4634 m²Trifelsstraße 24 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/6456 m²Trifelsstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 625/6729 m²Trifelsstraße 26 · 23,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66994

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Trifelsstraße in Dahn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trifelsstraße
AbkürzungTrifelsstr.
Postleitzahl66994
OrtDahn
Breitengrad49.153641
Längengrad7.792667
Vorwahl06391
TelefonnetzDahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeDahn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.175 EUR/Ew.BBSR INKAR