Trift in 98593 Floh-Seligenthal

Straßenprofil

Trift in Floh-Seligenthal

Die Straße Trift liegt in Floh-Seligenthal im Bereich Floh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98593 zugeordnet. Ortsteilbezug: Floh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 17,5 km, A 4 18,7 km, A 73 19,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trift in Floh-Seligenthal im Bereich Floh erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 474 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 12,4 km, Fernzug 25,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.144 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -160 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Oberhof 17,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule474 mGrundschule Floh
  • Weiterführende Schule4,0 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium
  • Kita1,4 kmKindergarten Seligenthal
  • Bus149 mFloh, Oberdorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSchmalkalden Fachhochschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram12,4 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße15,8 km13.178 Kfz/Tag
  • A 7117,5 kmA 71 / AS Oberhof
  • A 418,7 kmA 4 / AS Waltershausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule474 mRegelschule Floh · Regelschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmBlindeninstitut Bentheim-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Hirschbalzwiese, Nesselgrundwiese · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz · 17,0 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 87,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spittergrund (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Große Hirschbalzwiese; Nesselgrundwiese; Spittergrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 12,4 km, Fernzug 25,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 893 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-160 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -6
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Oberhof 17,5 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftFloh-Seligenthal
Grundschule474 m

Grundschule Floh

Kita1,4 km

Kindergarten Seligenthal

Bus149 m

Floh, Oberdorf, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 12,4 km, Fernzug 25,8 km

Klinik / Notfall5,0 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6215,8 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 893 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKADavid Zachariae e.K.Körler Str. 11a 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel · 893 m
  • NORMANORMAGothaer+Straße+114 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 98574 Schmalkalden, Am alten Graben 18Am alten Graben 18 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 737 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 275 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 561 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei StadlerNesselbergstraße 47 98593 Floh-Seligenthal
    Metzgerei · 737 mOSM
  • Getränkefachmarkt ThorwarthDie Aue 12 98593 Floh-Seligenthal
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • AralAsbacher Straße 17b 98574 Schmalkalden
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus HöhnbergTambacher Straße 41 98593 Floh-Seligenthal
    Restaurant · 275 mOSM
  • Welat GrillTambacher Straße 36 98593 Floh-Seligenthal
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • Eiscafe BaumbachAn der Spitze 4 98593 Floh-Seligenthal
    Café · 403 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAn der Spitze 4 98593 Floh-Seligenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 404 mOSM
  • Viba
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 592 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 636 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 823 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Floh-SeligenthalGrummich 98593 Floh-Seligenthal
    Feuerwehr · 791 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 775 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 20 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 20 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Trift in Floh-Seligenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trift
NameTrift
Postleitzahl98593
OrtFloh-Seligenthal
OrtsteilFloh
Breitengrad50.756241
Längengrad10.487949
Vorwahl03683, 036849
TelefonnetzSchmalkalden, Kleinschmalkalden
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeFloh-Seligenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR