Triftäckerstr. / Triftäckerstraße in 31135 Hildesheim

Straßenprofil

Triftäckerstraße in Hildesheim

Die Straße Triftäckerstraße liegt in Hildesheim im Bereich Hildesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31135 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 369 m, A 39 15,2 km, A 37 17,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftäckerstraße in Hildesheim im Bereich Hildesheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 34,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +794 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +655
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 369 m
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Didrik-Pining-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmScharnhorstgymnasium
  • Kita124 mEv. Kindergarten `Käthes Nest´
  • Bus105 mHildesheim Stadtfeld Ost, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße1,9 km57.580 Kfz/Tag
  • A 7369 mA 7 / AS Hildesheim
  • A 3915,2 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmScharnhorstgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmRobert-Bosch-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmHauptschule Geschwister-Scholl-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,2 kmAmalie-Sieveking-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmGrundschule Didrik-Pining-Schule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm roten Steine, Finkenberg/ Lerchenberg · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeuster (mit NSG 'Am roten Steine'), Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg · 6,0 % FFH, Hildesheimer Wald · 7,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergholz, Beuster und Kalte Beuster · 13,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.113 ha, Gewerbe 678 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am roten Steine (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Tongrube Ochtersum | Landschaftsschutzgebiet: Bergholz; Beuster und Kalte Beuster; Borsumer Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 34,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100dm 762 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.456 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 57.580 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10019,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftäckerstraßeHildesheim
Grundschule1,0 km

Grundschule Didrik-Pining-Schule

Kita124 m

Ev. Kindergarten `Käthes Nest´

Bus105 m

Hildesheim Stadtfeld Ost, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 34,6 km

Klinik / Notfall1,3 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,9 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 762 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WächterFrankenstr. 2b 31135 Hildesheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlFrankenstraße 2c 31135 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDrispenstedter Straße 4 31135 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31135 Hildesheim, Stresemannstr. 27Stresemannstr. 27 31135 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavenstedter Straße 62 31135 Hildesheim
    Drogerie · 762 mQuelle
  • RossmannHildesheim, 31135, Galgenbergblick 5Galgenbergblick 5 31135 Hildesheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 914 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 797 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 728 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteineckeSiemensstraße 11 31135 Hildesheim
    Bäckerei · 797 mOSM
  • trinkgutHerbert-Quandt-Straße 8 31135 Hildesheim
    Getränkemarkt · 954 mOSM
  • Aral ShopAlbert-Einstein-Straße 4 31135 Hildesheim
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Schlachter SchillerSteven 4 Hildesheim
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Adam Kiosk
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DynastieBavenstedter Straße 74 31135 Hildesheim
    Restaurant · 728 mOSM
  • Die WurstbudeSiemensstraße 14 31135 Hildesheim
    Imbiss / Fast Food · 774 mOSM
  • McCafé
    Café · 1,2 kmOSM
  • Hildesheimer BraumanufakturGoslarsche Landstraße 15 31135 Hildesheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eispark
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Triftäckerstraße
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • RSV 1932 Achtum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHeinrich-Helmke-Straße 9 Hildesheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizeirevier HildesheimBahnhofsplatz 1 31134 Hildesheim
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 635 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Hildesheim
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Siedlungsweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31135

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Triftäckerstraße in Hildesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftäckerstraße
AbkürzungTriftäckerstr.
Postleitzahl31135
OrtHildesheim
OrtsteilHildesheim
Breitengrad52.162109
Längengrad9.982518
Vorwahl05064, 05121
TelefonnetzGroß Düngen, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHildesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR