Triftstr. / Triftstraße in 31188 Holle

Straßenprofil

Triftstraße in Holle

Die Straße Triftstraße liegt in Holle im Bereich Sottrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sottrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,0 km, A 39 3,0 km, A 36 24,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstraße in Holle im Bereich Sottrum erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.097 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -113 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Salzgitter 3,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 46.569 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Holle
  • Weiterführende Schule6,0 kmSchule im Innerstetal, Haupt- und Realschule
  • Kita1,7 kmEv.-luth. Kinderkrippe St. Nikolai Holle-Grasdorf
  • Bus188 mSottrum Freizeitpark, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmDerneburg/Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße2,8 km46.569 Kfz/Tag
  • A 73,0 kmA 7 / Dreieck Salzgitter
  • A 393,0 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmGymnasium am Fredenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmSchule im Innerstetal, Haupt- und Realschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,2 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmSothenbergschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittleres Innerstetal mit Kanstein · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHainberg, Bodensteiner Klippen, Nette und Sennebach · 0,4 % FFH, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAsseler Holz, Asselgrabenniederung · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nette und Sennebach (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainberg, Bodensteiner Klippen; Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Asseler Holz; Asselgrabenniederung; Hainberg; Hainberg mit Sennebach; Nette und Sennebach; Turmberggebiet bei Wesseln; Vorholzer Bergland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / Dreieck Salzgitter 3,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-113 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -68
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 46.569 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftstraßeHolle
Grundschule2,2 km

Grundschule Holle

Kita1,7 km

Ev.-luth. Kinderkrippe St. Nikolai Holle-Grasdorf

Bus188 m

Sottrum Freizeitpark, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall14,3 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,8 km

46.569 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PotratzMarktstr. 25 31188 Holle
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31188 Holle, Bahnhofstraße 7Bahnhofstraße 7 31188 Holle
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Nordhoff-Straße 3 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny BaddeckenstedtZur Rast 36 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlSchlangenweg 48 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBockenem, 31167, Thornburyplatz 4Thornburyplatz 4 31167 Bockenem
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 223 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sMarktstraße 25 31188 Holle
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Tankstelle Holle
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Brauerei Das Schwarze HuhnOhebergstraße
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei Lars Bode
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Futterkrippe
    Café · 223 mOSM
  • La Perla
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • MykonosAm Mohldberg 3 31188 Holle
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé BuondìBuchholzmarkt 11 31167 Bockenem
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Friedhof Sottrum
    Friedhof · 451 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Mohldberghalle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SottrumTriftstraße 9 31188 Holle
    Feuerwehr · 61 mOSM
  • Polizeidirektion GöttingenAm Thie 1 31188 Holle
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • rmk recycling gmbh
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sottrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftstraße in Holle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstraße
AbkürzungTriftstr.
Postleitzahl31188
OrtHolle
OrtsteilSottrum
Breitengrad52.074196
Längengrad10.142105
Vorwahl05062, 05063
TelefonnetzHolle b Hildesheim, Bad Salzdetfurth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHolle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR