Triftstr. / Triftstraße in 38486 Klötze

Straßenprofil

Triftstraße in Klötze

Die Straße Triftstraße liegt in Klötze im Bereich Klötze Altmark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klötze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,8 km, A 14 41,1 km, A 2 41,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstraße in Klötze im Bereich Klötze Altmark erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 16,5 km, Fernzug 25,5 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 33,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 4.731 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Klötze Purnitz-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGanztags-Sekundarschule "Dr. Salvador Allende"
  • Kita726 mKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus222 mKlötze, Poppauer Straße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,7 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,5 kmMieste, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße10,5 km4.731 Kfz/Tag
  • A 3933,8 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 1441,1 kmA 14 / AS Osterburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,6 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,7 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,2 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJemmeritzer Moor, Ohreaue · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Klötze, Drömling · 10,0 % FFH, Drömling, Feldflur bei Kusey · 16,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 28,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Klötze; Drömling; Eiskeller in Klötze; Grabensystem Drömling; Jeetze südlich Beetzendorf; Jeggauer Moor; Obere Ohre; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 16,5 km, Fernzug 25,5 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 186 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 33,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 38,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftstraßeKlötze
Grundschule1,6 km

Grundschule Klötze Purnitz-Schule

Kita726 m

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus222 m

Klötze, Poppauer Straße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 16,5 km, Fernzug 25,5 km

Klinik / Notfall25,3 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,5 km

4.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 198 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 186 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 198 m
  • EDEKAEDEKA JunghansPoppauer Str. 2 38486 Klötze
    Lebensmittel · 252 mQuelle
  • PENNYPenny Am BusbahnhofHagenstr. 5 38486 Kloetze-Altmark
    Lebensmittel-Discounter · 476 m
  • LidlLidlSalzwedeler Str. 4 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Hegefeld+3e 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38489 Beetzendorf, Lindenstr. 33 aLindenstr. 33 a 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Drogerie · 186 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 499 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 445 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Peter KörtgeBahnhofstraße 81 38486 Klötze
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Hol'Ab GetränkemarktPoppauer Straße 36 38486 Klötze
    Getränkemarkt · 658 mOSM
  • Bratke
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Naturwarenladen Sieben Linden
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria KlötzeBahnhofstraße 78 38486 Klötze
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • Hotel Cafe Restaurant "Alte Schmiede"
    Restaurant · 593 mOSM
  • Guzzo Gelato
    Café · 880 mOSM
  • Waldcafe WanderrastZum Forsthaus 1 39624 Kalbe (Milde)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 125 mOSM
  • Park
    Park · 355 mOSM
  • Fitness4You SportstudioOebisfelder Straße 38 38486 Klötze
    Sportzentrum · 574 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 618 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 892 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Klötze
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 391 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 994 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 20 €/m² in 56 m; Sondergebiet 20 €/m² in 144 m; Mischgebiet 11 €/m² in 202 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 3, Nr. 12: 8, Nr. 13: 2 …

Flurstück 167/1890 m²Triftstraße 1 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.107 m²Triftstraße 2 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163788 m²Triftstraße 3 · 23,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1621.806 m²Triftstraße 4 · 20,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1611.299 m²Triftstraße 5 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1601.738 m²Triftstraße 6 · 7,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1591.483 m²Triftstraße 7 · 19,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1581.614 m²Triftstraße 8 · 12,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 422102 m²Triftstraße 9 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4231.762 m²Triftstraße 9 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 122/188 m²Triftstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 123437 m²Triftstraße 10 · 40,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421339 m²Triftstraße 10 · 4,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 122/2746 m²Triftstraße 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/29 m²Triftstraße 12 · 100,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/3131 m²Triftstraße 12 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/26 m²Triftstraße 12 · 17,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/366 m²Triftstraße 12 · 100,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4483 m²Triftstraße 12 · 58,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/2109 m²Triftstraße 12 · 51,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1181 m²Triftstraße 12 · 26,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/41.012 m²Triftstraße 12 · 21,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711/39257 m²Triftstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/4173 m²Triftstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/418 m²Triftstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5797 m²Triftstraße 14 · 41,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/39100 m²Triftstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/22563 m²Triftstraße 15 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/2319 m²Triftstraße 15 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645/22590 m²Triftstraße 16 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178143 m²Triftstraße 17 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644/22645 m²Triftstraße 17 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4132 m²Triftstraße 22 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 728/10103 m²Triftstraße 22 · 98,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftstraße in Klötze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstraße
AbkürzungTriftstr.
Postleitzahl38486
OrtKlötze Altmark
OrtsteilKlötze Altmark
Breitengrad52.628639
Längengrad11.15315
Vorwahl03909
TelefonnetzKlötze Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKlötze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR