Triftstr. / Triftstraße in 99880 Langenhain

Straßenprofil

Triftstraße in Langenhain

Die Straße Triftstraße liegt in Langenhain im Bereich Langenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99880 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,6 km, A 71 29,3 km, A 44 31,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstraße in Langenhain im Bereich Langenhain erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,1 km, Fernzug 14,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 2,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule2,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz
  • Kita2,5 kmEvangelische Kindertagesstätte Schönrasen
  • Bus457 mWaltershausen, Langenhain, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram3,1 kmWaltersh. Albrechtstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße2,2 km41.467 Kfz/Tag
  • A 42,6 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7129,3 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule12,2 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg mit Baldrichstein und Kräuterwiese, Großer Inselsberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Wartberge bei Seebach · 28,4 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 24,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 61,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen südöstlich Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Burgberg mit Baldrichstein und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 457 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,1 km, Fernzug 14,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 41.467 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftstraßeLangenhain
Grundschule2,7 km

Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen

Kita2,5 km

Evangelische Kindertagesstätte Schönrasen

Bus457 m

Waltershausen, Langenhain, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 457 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,1 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall5,8 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,2 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99891 Bad Tabarz, Langenhainer Str. 38 aLangenhainer Str. 38 a 99891 Bad Tabarz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StieblingLauchaer Straße 31 99880 Waltershausen
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Thüringer Landstolz
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café DeysingslustDeysingslust 1 99891 Bad Tabarz
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Café SistersMarkt 8 99880 Waltershausen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscaffee OmbrellinoHauptstraße 57 99880 Waltershausen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Kulturkneipe SpatzAugust-Bebel-Straße 4 99880 Waltershausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 475 mOSM
  • Dreifelder SchulsporthalleSchönrasen 7 99880 Waltershausen
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenhain
    Feuerwehr · 388 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 14 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 14 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Langenhain, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 17: 3, Nr. 33: 2

Flurstück 99170 m²Triftstraße 1 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122/2887 m²Triftstraße 2 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100330 m²Triftstraße 3 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121859 m²Triftstraße 4 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123/19318 m²Triftstraße 4 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103130 m²Triftstraße 5 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120150 m²Triftstraße 6 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104120 m²Triftstraße 7 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119552 m²Triftstraße 8 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105180 m²Triftstraße 9 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117108 m²Triftstraße 10 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106200 m²Triftstraße 11 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 107180 m²Triftstraße 13 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114120 m²Triftstraße 14 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 110332 m²Triftstraße 15 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112210 m²Triftstraße 16 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 171/164 m²Triftstraße 17 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 173/2650 m²Triftstraße 17 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 173/4286 m²Triftstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 173/31.113 m²Triftstraße 17a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1671.196 m²Triftstraße 19 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1681.064 m²Triftstraße 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169598 m²Triftstraße 23 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 174/11.645 m²Triftstraße 24 · 10,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 92/22.858 m²Triftstraße 25 · 5,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 173/62.182 m²Triftstraße 27 · 4,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 174/2710 m²Triftstraße 33 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 175/1717 m²Triftstraße 33 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftstraße in Langenhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstraße
AbkürzungTriftstr.
Postleitzahl99880
OrtWaltershausen
OrtsteilLangenhain
Breitengrad50.905472
Längengrad10.518767
Vorwahl03622
TelefonnetzWaltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWaltershausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR