Tüschebachsmühle in 57572 Niederfischbach

Straßenprofil

Tüschebachsmühle in Niederfischbach

Die Straße Tüschebachsmühle liegt in Niederfischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 8,4 km, A 4 16,1 km, A 3 38,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tüschebachsmühle in Niederfischbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 12,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.156 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 8,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmW.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus222 mNiederfischbach Glücksbrunnen, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKirchen (Sieg) Freusburg Siedlung Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße3,8 km7.615 Kfz/Tag
  • A 458,4 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 416,1 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asdorfer Weiher · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 20,7 % FFH, Westerwald · 68,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Asdorfer Weiher | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 12,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10014,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,1 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.156 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +45
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TüschebachsmühleNiederfischbach
Grundschule2,0 km

W.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten

Bus222 m

Niederfischbach Glücksbrunnen, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 12,1 km

Klinik / Notfall11,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,8 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Rußloch 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlJungenthaler Str. 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 638 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannKonrad-Adenauer-Straße 20B 57572 Niederfischbach
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Pieroth BerndAn der Stürze 57572 Niederfischbach
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria CalabriaKonrad-Adenauer-Straße 64 57572 Niederfischbach
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Café auf der Burg
    Café · 2,8 kmOSM
  • Schäfer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe Casanova
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 638 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 638 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 901 mOSM
  • Park
    Park · 947 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 7, Nr. 5: 4

Flurstück 54/43 m²Tüschebachsmühle 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/351.292 m²Tüschebachsmühle 2 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/3712 m²Tüschebachsmühle 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/29497 m²Tüschebachsmühle 3 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1178 m²Tüschebachsmühle 4 · 94,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 51/2738 m²Tüschebachsmühle 4 · 57,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 61/222.381 m²Tüschebachsmühle 4 · 55,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 61/28500 m²Tüschebachsmühle 4 · 78,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 61/36115 m²Tüschebachsmühle 4 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 523/61503 m²Tüschebachsmühle 4 · 95,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 535/54105 m²Tüschebachsmühle 4 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 49/191.029 m²Tüschebachsmühle 5 · 30,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 49/2273 m²Tüschebachsmühle 5 · 2,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 49/2436 m²Tüschebachsmühle 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 49/263 m²Tüschebachsmühle 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Restauration

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tüschebachsmühle in Niederfischbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tüschebachsmühle
NameTüschebachsmühle
Postleitzahl57572
OrtNiederfischbach
Breitengrad50.844307
Längengrad7.852641
Vorwahl02734, 02741
TelefonnetzFreudenberg Westf, Betzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeNiederfischbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR