Tüschenbeker Weg in 23627 Groß Sarau

Straßenprofil

Tüschenbeker Weg in Groß Sarau

Die Straße Tüschenbeker Weg liegt in Groß Sarau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23627 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 2,2 km, A 1 12,3 km, A 226 15,4 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tüschenbeker Weg in Groß Sarau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 32,1 km, Fernzug 11,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.917 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 2,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmWaldschule Groß Grönau
  • Weiterführende Schule6,1 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse - Außenstelle Krummesse
  • Kita703 mMontessori-Kinderhaus Groß Sarau - Amt LS
  • Bus307 mGroß Sarau, Bavernsee, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmLübeck Flughafen(Bahn), ca. 75 Abfahrten werktags
  • U-Bahn32,1 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße11,5 km47.953 Kfz/Tag
  • A 202,2 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 112,3 kmA 1 / AS Lübeck-Moisling
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule44,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,4 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmPestalozzischule Ratzeburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee, Kammerbruch · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee, Trockenflächen nordwestlich Groß Sarau · 7,2 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 2,1 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee; Trockenflächen nordwestlich Groß Sarau; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees; Wälder westlich des Ratzeburger Sees | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+73 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +8
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 307 m, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 32,1 km, Fernzug 11,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,1 km
  • Flughafenumfeld48/100Lübeck-Blankensee 7,0 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tüschenbeker WegGroß Sarau
Grundschule4,3 km

Waldschule Groß Grönau

Kita703 m

Montessori-Kinderhaus Groß Sarau - Amt LS

Bus307 m

Groß Sarau, Bavernsee, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 32,1 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall7,1 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2011,5 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrönauer Heide 1 23627 Groß Grönau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA Campus CenterAlexander-Fleming Straße 1 23562 Lübeck
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlOsterweide 12 23562 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BerkenthinOldesloer Str. 44A 23919 Berkenthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23564 Lübeck, Zietenstr. 12Zietenstr. 12 23564 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLübeck, 23562, Alexander-Fleming-Str. 1Alexander-Fleming-Str. 1 23562 Lübeck
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeidentrift 4-6 23562 Lübeck
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 284 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 620 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • Knaack
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei Prösch
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Teichmarkt
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nobis-KrugTüschenbeker Weg 1a 23627 Groß Sarau
    Restaurant · 256 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • WakenitzhausRothenhusener Weg 2 23627 Groß Sarau
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bratkartoffelhäuschen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Grabfeld der Körperspenden für die Anatomie der Universität Lübeck
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Sporthalle Blankensee / Haus 71
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • 3-Muskel Café
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß Sarau
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Polizeistation BlankenseeBlankenseer Straße 101 23562 Lübeck
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 620 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Ratzeburg
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.917 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tüschenbeker Weg, 23627 Groß Sarau
Position: 53.774101, 10.735202

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 43580 m²Tüschenbeker Weg 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57659 m²Tüschenbeker Weg 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56360 m²Tüschenbeker Weg 5 a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/251.167 m²Tüschenbeker Weg 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/24877 m²Tüschenbeker Weg 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/23888 m²Tüschenbeker Weg 9 a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/22931 m²Tüschenbeker Weg 11 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21940 m²Tüschenbeker Weg 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/20934 m²Tüschenbeker Weg 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/61700 m²Tüschenbeker Weg 17 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/60316 m²Tüschenbeker Weg 19 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tüschenbeker Weg in Groß Sarau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tüschenbeker Weg
NameTüschenbeker Weg
Postleitzahl23627
OrtGroß Sarau
Breitengrad53.774101
Längengrad10.735202
Vorwahl04509, 04541
TelefonnetzGroß Grönau, Ratzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeGroß Sarau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR