Tulpenweg in 31180 Giesen

Straßenprofil

Tulpenweg in Giesen

Die Straße Tulpenweg liegt in Giesen im Bereich Emmerke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmerke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,7 km, A 37 14,9 km, A 39 22,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tulpenweg in Giesen im Bereich Emmerke erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 717 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 999 m, Regionalbahn 999 m, Stadtbahn 7,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 6,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule717 mGrundschule Emmerke
  • Weiterführende Schule3,3 kmRealschule Himmelsthür
  • Kita3,7 kmFamilienzentrum Maluki
  • Bus292 mEmmerke/Abzweig Giesen, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn999 mEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn999 mEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße8,8 km57.580 Kfz/Tag
  • A 76,7 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3714,9 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Himmelsthür · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmRobert-Bosch-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule Himmelsthür · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBBS Hildesheim, Walter-Gropius-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmSchule im Bockfeld, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrberger Holz / Groß Förster Holz, Entenfang · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzAhrberger und Groß Förster Holz, Harsumer Holz · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Giesener Wald (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Giesener Wald (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg | Landschaftsschutzgebiet: Ahrberger und Groß Förster Holz; Harsumer Holz; Hottelner Rotten; Klein Förster Holz; Unterer Bruchgraben | Naturschutzgebiet: Ahrberger Holz / Groß Förster Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 292 m, S-Bahn 999 m, Regionalbahn 999 m, Stadtbahn 7,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1006,4 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +43
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TulpenwegGiesen
Grundschule717 m

Grundschule Emmerke

Kita3,7 km

Familienzentrum Maluki

Bus292 m

Emmerke/Abzweig Giesen, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 999 m, Regionalbahn 999 m, Stadtbahn 7,4 km

Klinik / Notfall5,8 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,8 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRunde Wiese 6 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlVon-Ketteler-Str. 24 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31137 Hildesheim, Philipp-Reis-Str. 3Philipp-Reis-Str. 3 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RuschRathausstr. 56 31180 Giesen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MoritzbergPhoenixstr. 8 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHildesheim, 31137, Phoenixstr. 10Phoenixstr. 10 31137 Hildesheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBischofskamp 45 31137 Hildesheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 353 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 688 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Calenberger BackstubeHauptstraße 17 31180 Giesen
    Bäckerei · 353 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bartels
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • King Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Sonnengarten SorsumSorsumer Hauptstraße 149a 31139
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria GarganoHauptstraße 6 31180 Giesen
    Restaurant · 323 mOSM
  • Clubhaus S.V. Emmerke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 893 mOSM
  • McDonald'sGutenbergstraße 1-3 31180 Giesen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • B20 BBQ Bistro & CafeAn der Pauluskirche 8 31137 Hildesheim
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eis-Insel
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Chabanaisplatz
    Park · 508 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 528 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 724 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Emmerke
    Feuerwehr · 769 mOSM
  • Polizeistation GiesenKüsterstraße 17 31180 Giesen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 688 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 807 mOSM
  • Kläranlage Hildesheim
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • SW 70094
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Adolf-Kolping-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tulpenweg in Giesen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tulpenweg
NameTulpenweg
Postleitzahl31180
OrtGiesen
OrtsteilEmmerke
Breitengrad52.170284
Längengrad9.872816
Vorwahl05066, 05121
TelefonnetzSarstedt, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeGiesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR