Tulpenweg in 45711 Datteln

Straßenprofil

Tulpenweg in Datteln

Die Straße Tulpenweg liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,9 km, A 45 8,3 km, A 43 9,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tulpenweg in Datteln im Bereich Datteln erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 13,8 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 4,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmClemens-Höppe-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Kita387 mAWO-Kita Glückaufstraße, Datteln
  • Bus152 mDatteln Im Winkel, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße7,2 km80.287 Kfz/Tag
  • A 24,9 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 458,3 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmStädt. Gesamtschule Suderwich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 13,8 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TulpenwegDatteln
Grundschule1,5 km

Clemens-Höppe-Schule Gem. Grundschule

Kita387 m

AWO-Kita Glückaufstraße, Datteln

Bus152 m

Datteln Im Winkel, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,2 km

80.287 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAE-Center ZierlesIndustriestraße 22 45739 Oer-Erkenschwick
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlLudwigstr. 66 45739 Oer-Erkenschwick
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Beethovenplatz 1Beethovenplatz 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Dortmunder StraßeDortmunder Strasse 162 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KettlerEwaldstraße 130 45739 Oer-Erkenschwick
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • TrinkgutHorneburger Straße 183 45739 Oer-Erkenschwick
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Iris WurstshopStimbergstraße 100 45739 Oer-Erkenschwick
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant RapenEwaldstraße 154 45739 Oer-Erkenschwick
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Burger KingHorneburger Straße 185 45739 Oer-Erkenschwick
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Möller's DeeleRecklinghäuser Straße 170 45711 Datteln
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Martini
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • ActivTreffKarlstraße 40 45739 Oer-Erkenschwick
    Sportzentrum · 912 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Apotheker-Garten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Südfriedhof Datteln
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 2 Rapen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 778 mOSM
  • WEA
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Oer-Erkenschwick
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 185 €/m² in 18 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 69 m; Grünland 10 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 138350 m²Tulpenweg 1 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137352 m²Tulpenweg 3 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155598 m²Tulpenweg 6 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156888 m²Tulpenweg 6 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140322 m²Tulpenweg 7 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186625 m²Tulpenweg 8 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141314 m²Tulpenweg 9 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172324 m²Tulpenweg 11 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188528 m²Tulpenweg 12 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171322 m²Tulpenweg 13 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177456 m²Tulpenweg 14 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135349 m²Tulpenweg 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176395 m²Tulpenweg 16 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134551 m²Tulpenweg 17 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178452 m²Tulpenweg 18 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144432 m²Tulpenweg 19 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179431 m²Tulpenweg 20 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145433 m²Tulpenweg 21 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201483 m²Tulpenweg 22 · 35,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tulpenweg in Datteln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tulpenweg
NameTulpenweg
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.647278
Längengrad7.30098
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR