Tunnelstr. / Tunnelstraße in 45479 Mülheim

Straßenprofil

Tunnelstraße in Mülheim

Die Straße Tunnelstraße liegt in Mülheim im Bereich Broich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,8 km, A 3 4,6 km, A 52 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tunnelstraße in Mülheim im Bereich Broich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 999 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 983 m, Regionalbahn 983 m, Tram 375 m, ca. 947 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr 2,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mStädt. Gem. Grundschule an der Zunftmeisterstraße
  • Weiterführende Schule999 mKarl-Ziegler-Schule Gymnasium der Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Kita495 mKath. Kindertageseinrichtung Herz Jesu II,
  • Bus375 mMülheim Schloß Broich, ca. 947 Abfahrten werktags
  • S-Bahn983 mMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn983 mMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH
  • Fernstraße7,2 km84.858 Kfz/Tag
  • A 402,8 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr
  • A 34,6 kmA 3 / Kreuz Kaiserberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium999 mKarl-Ziegler-Schule Gymnasium der Stadt Mülheim an der Ruhr · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmWilly-Brandt-Schule d.Stadt Mülheim an der Ruhr Sek I und II - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädt. Realschule Broich · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufskolleg Stadtmitte der Stadt Mülheim an der Ruhr - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmRuhrstadtschule, Förderschule m. den FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz. Entwickl. P.-u.S.I u. Klinikschule im Koop.Verb · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 375 m, S-Bahn 983 m, Regionalbahn 983 m, Tram 375 m, ca. 947 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 594 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 668 m, weiterführend 999 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 8,5 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TunnelstraßeMülheim
Grundschule668 m

Städt. Gem. Grundschule an der Zunftmeisterstraße

Kita495 m

Kath. Kindertageseinrichtung Herz Jesu II,

Bus/Tram375 m

Mülheim Schloß Broich, ca. 947 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 983 m, Regionalbahn 983 m, Tram 375 m

Klinik / Notfall1,1 km

St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 427,2 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 793 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45468 Mülheim a. d. Ruhr, Friedrich-Ebert-Str. 29Friedrich-Ebert-Str. 29 45468 Mülheim a. d. Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • LidlLidlWeseler Str. 28-40 45478 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannBülowstraße 93 45479 Mülheim
    Lebensmittel · 913 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Böckler-Platz 1-31 45468 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MülheimOberhausener Str. 92 45476 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45468, Schloßstr. 8-10Schloßstr. 8-10 45468 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 793 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeseler-Straße 28-40 45478 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 798 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-SpeldorfWeseler Straße 62 45478 Mülheim
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 593 mnächste lokale Versorgung
  • Café 312 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Immer Auf KioskDuisburger Straße 57 45479 Mülheim an der Ruhr
    Kiosk / Convenience · 593 mOSM
  • Kamps BäckereiFriedrich-Ebert-Straße 35-39 45468 Mülheim an der Ruhr
    Bäckerei · 599 mOSM
  • FrüchteparadiesHans-Böckler-Platz 1h 45468 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 988 mOSM
  • Getränke SandersFriedrich-Ebert-Straße 250 45473 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei RöhmDuisburger Straße 224 45478 Mülheim an der Ruhr
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Camera Obscura
    Café · 312 mOSM
  • RonjaAm Schloß Broich 38 45479 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 326 mOSM
  • König Pilsener WirtshausAm Rathaus 8 45468 Mülheim an der Ruhr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 383 mOSM
  • Antalya Grill Döner Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 546 mOSM
  • Rosie´s Icecream Cakes & CoffeeSchloßberg 19 45479 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 560 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Tourainer Garten
    Gartenanlage · 177 mOSM
  • Park
    Park · 188 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 607 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 637 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 301 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 997 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtwache
    Polizei · 426 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim an der Ruhr Löschzug BroichZur Alten Dreherei 11 45479 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 588 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • RRR Bergstraße
    Kläranlage · 130 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 648 mOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 5 m; Nutzungsart SN 20 €/m² in 54 m; Nutzungsart SN 150 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tunnelstraße in Mülheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tunnelstraße
AbkürzungTunnelstr.
Postleitzahl45479
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilBroich
Breitengrad51.430202
Längengrad6.872307
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR