Turmstr. / Turmstraße in 54294 Trier

Straßenprofil

Turmstraße in Trier

Die Straße Turmstraße liegt in Trier im Bereich Zewen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zewen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert275 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 6,4 km, A 602 9,0 km, A 1 16,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Turmstraße in Trier im Bereich Zewen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, Regionalbahn 465 m, Tram 41,4 km, Rufbus 4,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +674
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 6,4 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mGrundschule Trier-Zewen
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Konz
  • Kita233 mKrabbelstube Mäusenest e.V.
  • Bus162 mZewen, Martinstraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn465 mTrier-Zewen, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Tram41,4 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße4,9 km29.282 Kfz/Tag
  • A 646,4 kmA 64 / AS Trier
  • A 6029,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGillenbachtal, Kahlenberg am Sievenicherhof · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Mosel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Meulenwald und Stadtwald Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.041 ha, Gewerbe 572 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gillenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Mosel; Ruwer und Seitentäler; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Meulenwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, Regionalbahn 465 m, Tram 41,4 km, Rufbus 4,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
  • Krankenhausversorgung89/1002 Einrichtungen, 1.506 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 6,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 29.282 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TurmstraßeTrier
Grundschule436 m

Grundschule Trier-Zewen

Kita233 m

Krabbelstube Mäusenest e.V.

Bus162 m

Zewen, Martinstraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, Regionalbahn 465 m, Tram 41,4 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall5,8 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 644,9 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moback Trier-Zewen
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 564 mOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Reck
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gallo d`OroWasserbilliger Straße 59 Trier
    Restaurant · 184 mOSM
  • Eiskaffee Torino
    Eisdiele · 419 mOSM
  • Ates Döner
    Imbiss / Fast Food · 465 mOSM
  • Pils-Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 508 mOSM
  • MBar
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Turnhalle ZewenFröbelstraße 6 Trier
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Friedhof Zewen
    Friedhof · 756 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Klosterpark
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil TrierMatthiasstraße 15 54290 Trier
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Trier-ZewenWaldstraße 51 54294 Trier
    Feuerwehr · 503 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark Trierweiler GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis551,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0178, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 5, Nr. 33: 3, Nr. 45: 3, Nr. 51: 2 …

Flurstück 221573 m²Turmstraße 2 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1705/35516 m²Turmstraße 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1706/356171 m²Turmstraße 3 · 9,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1707/357172 m²Turmstraße 3 · 51,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1708/358162 m²Turmstraße 3 · 14,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1709/359165 m²Turmstraße 3 · 34,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222563 m²Turmstraße 4 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/9525 m²Turmstraße 5 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223561 m²Turmstraße 6 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/10520 m²Turmstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226552 m²Turmstraße 8 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/8481 m²Turmstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227550 m²Turmstraße 10 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/7475 m²Turmstraße 11 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230541 m²Turmstraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357/8458 m²Turmstraße 13 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231591 m²Turmstraße 14 · 37,4 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 357/7537 m²Turmstraße 15 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/2853 m²Turmstraße 16 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/11556 m²Turmstraße 17 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362/5562 m²Turmstraße 17 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236683 m²Turmstraße 18 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355/91.131 m²Turmstraße 21 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238672 m²Turmstraße 22 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239578 m²Turmstraße 24 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240531 m²Turmstraße 26 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341/5865 m²Turmstraße 27 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241552 m²Turmstraße 28 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242548 m²Turmstraße 30 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341/6867 m²Turmstraße 31 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243858 m²Turmstraße 32 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/20509 m²Turmstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341/1187 m²Turmstraße 33 · 49,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 346/471 m²Turmstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244873 m²Turmstraße 34 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263599 m²Turmstraße 36 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/22636 m²Turmstraße 37 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264484 m²Turmstraße 38 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/23544 m²Turmstraße 39 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/1347 m²Turmstraße 40 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1476/337602 m²Turmstraße 41 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/2431 m²Turmstraße 42 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1475/343587 m²Turmstraße 43 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/794 m²Turmstraße 45 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 343/7290 m²Turmstraße 45 · 36,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1566/337153 m²Turmstraße 45 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 343/8283 m²Turmstraße 47 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/9366 m²Turmstraße 49 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268/1109 m²Turmstraße 51 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 268/2430 m²Turmstraße 51 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 272792 m²Turmstraße 55 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/4303 m²Turmstraße 57 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/3301 m²Turmstraße 59 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/120 m²Turmstraße 61 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278/21.107 m²Turmstraße 61 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Turmstraße in Trier

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert275 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Turmstraße
AbkürzungTurmstr.
Postleitzahl54294
OrtTrier
OrtsteilZewen
Breitengrad49.717434
Längengrad6.575807
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
Kreisfreie StadtTrier, kreisfreie Stadt
GemeindeTrier, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR