Tussenghof in 54298 Welschbillig

Straßenprofil

Tussenghof in Welschbillig

Die Straße Tussenghof liegt in Welschbillig im Bereich Möhn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54298 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möhn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 7,1 km, A 602 9,1 km, A 1 13,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tussenghof in Welschbillig im Bereich Möhn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 5,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.611 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 7,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Aach-Newel
  • Weiterführende Schule2,2 kmBischöfliches Angela-Merici-Gymnasium
  • Kita2,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Petrus
  • Bus51 mMöhn, Kreuzung K20, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmKordel, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,9 kmRalingen, Kirche, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße10,0 km8.697 Kfz/Tag
  • A 647,1 kmA 64 / AS Trier
  • A 6029,1 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmBischöfliches Angela-Merici-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmCusanus-Hauptschule Aach · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,7 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHang am Hohengöbel bei Kimmlingen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKyllhänge zwischen Auw und Daufenbach, Untere Kyll und Täler bei Kordel · 4,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kyllhänge zwischen Auw und Daufenbach (FFH-Gebiet, 2,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hang am Hohengöbel bei Kimmlingen (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kyllhänge zwischen Auw und Daufenbach; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Hang am Hohengöbel bei Kimmlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 5,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 8.697 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.611 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.859 EUR/Ew.
  • Schulen56/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TussenghofWelschbillig
Grundschule3,4 km

Grundschule Aach-Newel

Kita2,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Petrus

Bus51 m

Möhn, Kreuzung K20, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 5,9 km

Klinik / Notfall9,1 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25710,0 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54306 Kordel, Kimmlinger Str. 6aKimmlinger Str. 6a 54306 Kordel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Sauerborn+1 54310 Ralingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OeltgesAn der Kirche 2 54311 Trierweiler
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEhranger Straße 98 54293 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlVerteilerring 1 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Aachener Str.Aachener Straße 58 54294 Trier
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHerzogenbuscher Straße 95 54292 Trier
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier NordCastelforte-Straße 10 54292 Trier
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kelterei ConradTrägerwiese 1 54298 Welschbillig
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • TotalEnergiesWindmühle 12 54298 Welschbillig
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Albertmühle
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei AdamsKyllstraße 5 54293 Trier
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • Green Bow
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Windmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Bei FekosTrierer Straße 6 54298 Welschbillig
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé AromaHauptstraße 7 54298 Welschbillig
    Café · 2,4 kmOSM
  • Restaurant am BrunnenRamsteiner Weg 4 54309 Newel
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé RigoniPaulinstraße 43 54292 Trier
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 99 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 520 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 638 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster FH Schneidershof
    Carsharing · 8,0 kmOSM
  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möhn
    Feuerwehr · 188 mOSM
  • Polizeipräsidium TrierSalvianstraße 9 54290 Trier
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärschlammvererdungsanlage Newel
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54298

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tussenghof
NameTussenghof
Postleitzahl54298
OrtWelschbillig
OrtsteilMöhn
Breitengrad49.835129
Längengrad6.582651
Vorwahl06506
TelefonnetzWelschbillig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWelschbillig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR