Tweegten in 29313 Hambühren

Straßenprofil

Tweegten in Hambühren

Die Straße Tweegten liegt in Hambühren im Bereich Hambühren I. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hambühren I.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05084, 05143

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,9 km, A 352 16,4 km, A 37 21,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tweegten in Hambühren im Bereich Hambühren I erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 956 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 24,0 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.307 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 15,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule956 mManfred-Holz-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmHermann-Billung-Gymnasium
  • Kita2,6 kmEv. Kindertagesstätte Hummelnest
  • Bus217 mHambühren 1 B 214/Bruchweg 1, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmCelle
  • Regionalbahn5,3 kmCelle
  • Klinik / Notfall6,6 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße17,3 km93.494 Kfz/Tag
  • A 715,9 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 35216,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule an der Welfenallee · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Forst Rundshorn - Fuhrberg · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hastbruch | Naturschutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 24,0 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 717 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Mellendorf 15,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TweegtenHambühren
Grundschule956 m

Manfred-Holz-Grundschule

Kita2,6 km

Ev. Kindertagesstätte Hummelnest

Bus217 m

Hambühren 1 B 214/Bruchweg 1, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 24,0 km

Klinik / Notfall6,6 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 717,3 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 733 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 717 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzeHehlenbruchweg 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel · 733 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHehlenbruchweg 4 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 875 m
  • LidlLidlOstlandstr. 2a 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29313 Hambühren, Sudermannstr. 1Sudermannstr. 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktplatzHeese 2 29225 Celle Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAlvernsche+Straße+1 29229 Celle/Garßen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHambühren, 29313, Hehlenbruchweg 6 EHehlenbruchweg 6 E 29313 Hambühren
    Drogerie · 717 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTelefunkenstraße 49 29223 Celle
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 201 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 265 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 519 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 769 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ClassicNienburger Straße 10 29313 Hambühren
    Kiosk / Convenience · 201 mOSM
  • Rausch
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Horst IbschCeller Straße 12 29313 Hambühren
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Hol'abFuhrberger Straße 139a 29225 Celle
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Villa
    Restaurant · 265 mOSM
  • Lüßmanns HofIm Dorfe 9 29313 Hambühren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • Café
    Café · 1,0 kmOSM
  • Schlachter EckCeller Straße 10 29313 Hambühren
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eis Café Dal Cin WietzenbruchDistelkamp 1 29225 Celle
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 985 mOSM
  • Indoor Soccer Park
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Garten der Begegnung
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarsharingHerzogin-Anna-Weg 29221 Celle
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hambühren Wache Nord
    Feuerwehr · 252 mOSM
  • PolizeiInsterburger Straße 6E 29313 Hambühren
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 769 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Hambühren I MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8A: 2, Nr. 9A: 2

Flurstück 57/36556 m²Tweegten 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/12899 m²Tweegten 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/381.294 m²Tweegten 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/12.506 m²Tweegten 6 · 17,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/46927 m²Tweegten 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/47529 m²Tweegten 7B · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/45647 m²Tweegten 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1666 m²Tweegten 8A · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/4495 m²Tweegten 8A · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/23918 m²Tweegten 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/24988 m²Tweegten 9A · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/251.062 m²Tweegten 9A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/161.067 m²Tweegten 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/12.903 m²Tweegten 12 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/191.856 m²Tweegten 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2894 m²Tweegten 14 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/351.444 m²Tweegten 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/27700 m²Tweegten 15A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/61.166 m²Tweegten 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/7625 m²Tweegten 16A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/254.275 m²Tweegten 17 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/12.926 m²Tweegten 18 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/131.225 m²Tweegten 19 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/831.310 m²Tweegten 20 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/831.309 m²Tweegten 20A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/20911 m²Tweegten 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/831.315 m²Tweegten 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/212.279 m²Tweegten 23 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/41.084 m²Tweegten 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21.475 m²Tweegten 27 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/72.730 m²Tweegten 28 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/61.212 m²Tweegten 30 · 10,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tweegten
NameTweegten
Postleitzahl29313
OrtHambühren
OrtsteilHambühren I
Breitengrad52.635357
Längengrad9.988039
Vorwahl05084, 05143
TelefonnetzHambühren, Winsen Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeHambühren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR