Twisselwisch in 22419 Hamburg

Straßenprofil

Twisselwisch in Hamburg

Die Straße Twisselwisch liegt in Hamburg im Bereich Langenhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,3 km, A 23 6,8 km, A 24 11,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Twisselwisch in Hamburg im Bereich Langenhorn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 953 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 618 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 1,7 km, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 4,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 47.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule953 mSchule Krohnstieg
  • Weiterführende Schule403 mGymnasium Langenhorn
  • Kita634 mKiTa Koboldhöhle
  • Bus618 mGarstedt, Südportal, ca. 239 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHamburg, Burgwedel, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße1,6 km47.920 Kfz/Tag
  • A 74,3 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 236,8 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium403 mGymnasium Langenhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmWilly-Brandt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,8 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,1 kmFachschule für soziale Arbeit Alsterdorf (HEP) · Berufsfachschule|Fachschule
  • Förderschule953 mSchule Krohnstieg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 953 m, weiterführend 403 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 4,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 47.920 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TwisselwischHamburg
Grundschule953 m

Schule Krohnstieg

Kita634 m

KiTa Koboldhöhle

Bus618 m

Garstedt, Südportal, ca. 239 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 618 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 1,7 km

Klinik / Notfall3,4 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4331,6 km

47.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRugenbarg 84-90 22848 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22415 Hamburg, Langenhorner Markt 11-13Langenhorner Markt 11-13 22415 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKrohnstieg 55 22415 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Krohnstieg CenterKrohnstieg 41-43 22415 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LenterswegLentersweg 38-40 22339 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Krohnstieg 41-43Krohnstieg 41-43 22415 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTangstedter Landstrasse 49-51 22415 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22419, Käkenflur 16 aKäkenflur 16 a 22419 Hamburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg LangenhornLangenhorner Markt 1-18 22415 Hamburg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 737 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 721 mnächste Gastronomie
  • Park 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Valentiner
    Getränkemarkt · 737 mOSM
  • Nur HierTarpen 19 22419 Hamburg
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Langenhorner Supermarket
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Frenzel Hummelsbüttler Katenrauch GmbHLademannbogen 20 22339 Hamburg
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Lales Obst & GemüseKleekamp 3 22339 Hamburg
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BlueSüdportal 2 22848 Norderstedt
    Restaurant · 721 mOSM
  • Europa Food HouseLangenhorner Chaussee 370 22419 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 771 mOSM
  • Fräulein von ElbeLangenhorner Markt 12 22415 Hamburg
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bavaria-Insel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaEuropaallee 12 22850 Norderstedt
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 906 mOSM
  • Urban Apes Boulderwerk NorderstedtGutenbergring 14 22848 Norderstedt
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Garstedt
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hugo-Kirchberg-Straße / Tesa
    Fahrradverleih · 574 mOSM
  • DriveNow P2 Außenring
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 34
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Langenhorn
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10432544 m²Twisselwisch 46 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10037455 m²Twisselwisch 50 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10036419 m²Twisselwisch 52 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11027582 m²Twisselwisch 53 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10035490 m²Twisselwisch 54 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11026681 m²Twisselwisch 55 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10034473 m²Twisselwisch 56 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11461813 m²Twisselwisch 57 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10033517 m²Twisselwisch 58 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11460916 m²Twisselwisch 59 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2298999 m²Twisselwisch 60 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11017802 m²Twisselwisch 61 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8410570 m²Twisselwisch 62 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 110311.703 m²Twisselwisch 63 · 16,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2281876 m²Twisselwisch 64 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10960642 m²Twisselwisch 65 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10013613 m²Twisselwisch 66 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10959658 m²Twisselwisch 67 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10015777 m²Twisselwisch 68 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11528443 m²Twisselwisch 69 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11529402 m²Twisselwisch 71 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11530900 m²Twisselwisch 71a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9989392 m²Twisselwisch 73 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9990603 m²Twisselwisch 73a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9988395 m²Twisselwisch 75 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9987606 m²Twisselwisch 75a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9986404 m²Twisselwisch 77 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9985449 m²Twisselwisch 79 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9992504 m²Twisselwisch 79a · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9983554 m²Twisselwisch 81 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9991526 m²Twisselwisch 81a · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9982481 m²Twisselwisch 83 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9974425 m²Twisselwisch 85 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9980549 m²Twisselwisch 85a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9972481 m²Twisselwisch 87 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9979587 m²Twisselwisch 87a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9971545 m²Twisselwisch 89 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9970709 m²Twisselwisch 89a · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9969587 m²Twisselwisch 91 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9968595 m²Twisselwisch 93 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9977587 m²Twisselwisch 93a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9966595 m²Twisselwisch 95 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9976695 m²Twisselwisch 95a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9965475 m²Twisselwisch 97 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9964728 m²Twisselwisch 97a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9963695 m²Twisselwisch 99 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9962642 m²Twisselwisch 101 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9961365 m²Twisselwisch 101a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9960405 m²Twisselwisch 103 · 31,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Twisselwisch in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Twisselwisch
NameTwisselwisch
Postleitzahl22419
OrtHamburg
OrtsteilLangenhorn
Breitengrad53.655529
Längengrad9.993729
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR