U-Bhf Bülowstr. in 10783 Berlin

Straßenprofil

U-Bhf Bülowstr. in Berlin

Die Straße U-Bhf Bülowstr. liegt in Berlin im Bereich Schöneberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10783 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schöneberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 2,2 km, A 100 2,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße U-Bhf Bülowstr. in Berlin im Bereich Schöneberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 426 m, weiterführend 231 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 658 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 2,8 km, ca. 1.446 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Sachsendamm 2,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 665 m, Strecke 6032#6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule426 mSpreewald-Grundschule
  • Weiterführende Schule231 mMarie-Elisabeth-Lüders-Oberschule
  • Kita203 mKita Bülowstraße
  • Bus23 mU Bülowstraße (Berlin), ca. 1.446 Abfahrten werktags
  • S-Bahn658 mS+U Yorckstraße (Großgörschenstraße) (Berlin), ca. 752 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmS+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin), ca. 2.473 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)
  • Fernstraße3,4 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke665 mBahnstrecke, Strecke 6032#6177
  • A 1032,2 kmA 103 / AS Sachsendamm
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 426 m, weiterführend 231 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 658 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 2,8 km, ca. 1.446 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 64 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

U-Bhf Bülowstr.Berlin
Grundschule426 m

Spreewald-Grundschule

Kita203 m

Kita Bülowstraße

Bus/Stadtbahn23 m

U Bülowstraße (Berlin), ca. 1.446 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 658 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall3,2 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1003,4 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 64 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 101 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA TreugutBülowstr. 83 10783 Berlin
    Lebensmittel · 64 mQuelle
  • REWEREWE Sulaf Ahmed GmbH & Co. KGPotsdamer Straße 128 10783 Berlin
    Lebensmittel · 190 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPotsdamer Straße 180 10783 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 429 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 10785 Berlin, Genthiner Straße 42Genthiner Straße 42 10785 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 582 mQuelle
  • LidlLidlPotsdamer Str. 203 10783 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • PENNYPenny WinterfeldtstraßeWinterfeldtstr. 74 10781 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 980 m
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Hohenzo. Damm 183/84Hohenzollerndamm 183-184 10713 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-TempelhofSchöneberger Straße 7 12103 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10783, Potsdamer Str. 121Potsdamer Str. 121 10783 Berlin
    Drogerie · 101 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKurfürstenstraße 43 10785 Berlin
    Drogerie · 383 mQuelle
  • BUDNIbudni - Martin-Luther-StraßeMartin-Luther-Straße 48 10779 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 39 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 25 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Potsdamer Getränke
    Kiosk / Convenience · 39 mOSM
  • Back & SnackPotsdamer Straße 124 10783 Berlin
    Bäckerei · 218 mOSM
  • StaroskePotsdamer Straße 116 10785 Berlin
    Metzgerei · 311 mOSM
  • Getränke Shop
    Getränkemarkt · 344 mOSM
  • Terra VerdeGrunewaldstraße 78 10823 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger & Döner CityPotsdamer Straße 129 10783 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 25 mOSM
  • GioTUPotsdamer Straße 144 10783 Berlin
    Eisdiele · 34 mOSM
  • EnefesePotsdamer Straße 131 10783 Berlin
    Restaurant · 40 mOSM
  • Café VerandaPotsdamer Straße 146 10783 Berlin
    Café · 51 mOSM
  • Bülow-Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 52 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Frobengarten
    Gartenanlage · 153 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 246 mOSM
  • Dennewitzplatz
    Park · 317 mOSM
  • Alter St.-Matthäus-KirchhofGroßgörschenstraße 10-12 10829 Berlin
    Friedhof · 931 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Steinmetz
    Fahrradverleih · 153 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 627 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Abschnitt 41Gothaer Straße 19 10823 Berlin
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Berufsfeuerwache Schöneberg und Freiwillige Feuerwehr SchönebergFeurigstraße 58 10827 Berlin
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 175 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 3.800 €/m² in 3 m; Kerngebiet 5.000 €/m² in 228 m; Wohngebiet 3.500 €/m² in 228 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Tempelhof-Schöneberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10783

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Noch keine freigegebenen Angebote in U-Bhf Bülowstr. in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur U-Bhf Bülowstr.
NameU-Bhf Bülowstr.
Postleitzahl10783
OrtBerlin
OrtsteilSchöneberg
Breitengrad52.497597
Längengrad13.362122
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR