U-Bhf Eisenacher Str. in 10781 Berlin

Straßenprofil

U-Bhf Eisenacher Str. in Berlin

Die Straße U-Bhf Eisenacher Str. liegt in Berlin im Bereich Schöneberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schöneberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 1,3 km, A 100 1,3 km, A 115 5,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße U-Bhf Eisenacher Str. in Berlin im Bereich Schöneberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 317 m, weiterführend 401 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,8 km, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Sachsendamm 1,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 724 m, Strecke 6032#6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule317 mGrundschule am Barbarossaplatz
  • Weiterführende Schule401 mGustav-Langenscheidt-Schule
  • Kita53 mEv. Kita Apostel-Paulus
  • Bus4 mU Eisenacher Straße (Berlin), ca. 290 Abfahrten werktags
  • S-Bahn794 mS Julius-Leber-Brücke (Berlin), ca. 994 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmS Südkreuz Bhf (Berlin), ca. 2.816 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmVivantes Auguste-Viktoria-Klinikum
  • Fernstraße2,2 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke724 mBahnstrecke, Strecke 6032#6177
  • A 1031,3 kmA 103 / AS Sachsendamm
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 317 m, weiterführend 401 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 4 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,8 km, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 303 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

U-Bhf Eisenacher Str.Berlin
Grundschule317 m

Grundschule am Barbarossaplatz

Kita53 m

Ev. Kita Apostel-Paulus

Bus/Stadtbahn4 m

U Eisenacher Straße (Berlin), ca. 290 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall3,0 km

Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1002,2 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 531 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny GrunewaldstraßeGrunewaldstr. 36-37 10823 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 303 m
  • EDEKAEDEKA FockeBarbarossastr. 69 10781 Berlin
    Lebensmittel · 390 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRichard-von-Weizsäcker-Platz 2 10827 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 576 m
  • LidlLidlHauptstr. 122 10827 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10777 Berlin-Schöneberg, Martin-Luther-Str. 24Martin-Luther-Str. 24 10777 Berlin-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 827 mQuelle
  • REWEREWE Sulaf Ahmed GmbH & Co. KGPotsdamer Straße 128 10783 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Hohenzo. Damm 183/84Hohenzollerndamm 183-184 10713 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-TempelhofSchöneberger Straße 7 12103 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Martin-Luther-StraßeMartin-Luther-Straße 48 10779 Berlin
    Drogerie · 531 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 141-144 10827 Berlin
    Drogerie · 566 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10827, Richard-von-Weizsäcker-Platz 1-2Richard-von-Weizsäcker-Platz 1-2 10827 Berlin
    Drogerie · 570 mQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin KudammAugsburger Straße 36 10789 Berlin
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 107 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 33 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spätkauf
    Kiosk / Convenience · 107 mOSM
  • MorgenlauneEisenacher Straße 43 10823 Berlin
    Bäckerei · 111 mOSM
  • Terra VerdeGrunewaldstraße 78 10823 Berlin
    Obst/Gemüse · 231 mOSM
  • Wild & Geflügel AlbrechtAkazienstraße 4 10823 Berlin
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Getränke Soley
    Getränkemarkt · 628 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaijuGrunewaldstraße 21 10823 Berlin
    Restaurant · 33 mOSM
  • Café AdeleGrunewaldstraße 24 10823 Berlin
    Café · 41 mOSM
  • Locke's GondelEisenacher Straße 42 10823 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 105 mOSM
  • Bizzy’m Back
    Imbiss / Fast Food · 105 mOSM
  • Jones Ice CreamGoltzstraße 3 10781 Berlin
    Eisdiele · 237 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Park
    Park · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Anna-Freud-SchuleApostel-Paulus-Straße 38 10823 Berlin
    Sportzentrum · 177 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Alter Kirchhof Schöneberg
    Friedhof · 635 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Merseburger Straße
    Fahrradverleih · 182 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 214 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Abschnitt 41Gothaer Straße 19 10823 Berlin
    Polizei · 221 mOSM
  • Berufsfeuerwache Schöneberg und Freiwillige Feuerwehr SchönebergFeurigstraße 58 10827 Berlin
    Feuerwehr · 726 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Faircollect
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 3.800 €/m² in 18 m; Wohngebiet 4.000 €/m² in 379 m; Wohngebiet 3.000 €/m² in 551 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Tempelhof-Schöneberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in U-Bhf Eisenacher Str. in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur U-Bhf Eisenacher Str.
NameU-Bhf Eisenacher Str.
Postleitzahl10781
OrtBerlin
OrtsteilSchöneberg
Breitengrad52.489483
Längengrad13.350341
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR