U-Bhf Podbielskiallee in 14195 Berlin

Straßenprofil

U-Bhf Podbielskiallee in Berlin

Die Straße U-Bhf Podbielskiallee liegt in Berlin im Bereich Dahlem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.800 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 1,5 km, A 103 1,7 km, A 115 4,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße U-Bhf Podbielskiallee in Berlin im Bereich Dahlem erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 698 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 537 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 7,5 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Mecklenburgische Straße 1,5 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,9 km, Strecke 6033#6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmErich-Kästner-Grundschule
  • Weiterführende Schule698 mPrivate Kant-Schule - Berlin International School
  • Kita698 mKant-Kindergarten Lentzeallee 8 - 14
  • Bus537 mBerlin, Im Dol, ca. 214 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmS Botanischer Garten (Berlin), ca. 606 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Benjamin Franklin (CBF)
  • Fernstraße2,4 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,9 kmBahnstrecke, Strecke 6033#6177
  • A 1001,5 kmA 100 / AS Mecklenburgische Straße
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 537 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 7,5 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

U-Bhf PodbielskialleeBerlin
Grundschule1,1 km

Erich-Kästner-Grundschule

Kita698 m

Kant-Kindergarten Lentzeallee 8 - 14

Stadtbahn73 m

U Podbielskiallee (Berlin), ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 537 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall2,9 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Benjamin Franklin (CBF)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1002,4 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center Wiesbadener StraßeWiesbadener Str. 53-55 14197 Berlin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarnemünder Straße 8 14199 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlRothenburgstr. 38a 12163 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Mecklenburg. Str.27Mecklenburgische Straße 27 14197 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Botanischer GartenHortensienstr. 28 12203 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 12159 Berlin-Schöneberg, Lauterstr. 17Lauterstr. 17 12159 Berlin-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Kristina Feibig oHGAuerbachstraße 10-14 14193 Berlin
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin OstpreußendammOstpreußendamm 60 12207 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 14199, Breite Str. 25Breite Str. 25 14199 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerkaer Straße 2-3 14199 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-CharlottenburgLützenstraße 7a 10711 Berlin-Charlottenburg
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 754 mnächste lokale Versorgung
  • Café 13 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oliv'chenKönigin-Luise-Straße 38 14195 Berlin
    Bäckerei · 754 mOSM
  • Samill-Sangsa
    Kiosk / Convenience · 923 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei KlugeRüdesheimer Straße 3 14197 Berlin
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannUnter den Eichen 38 12203 Berlin
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Vie
    Café · 13 mOSM
  • Herr Nguyen 1991Podbielskiallee 49 14195 Berlin
    Restaurant · 37 mOSM
  • Cafeteria
    Imbiss / Fast Food · 693 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 752 mOSM
  • La Bottega del GelatoZoppoter Straße 3 14199 Berlin
    Eisdiele · 955 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Dahlemer TCPodbielskiallee 46 14195 Berlin
    Sportzentrum · 106 mOSM
  • Kaiser-Wilhelm-Platz
    Park · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 174 mOSM
  • Sankt-Annen-KirchhofKönigin-Luise-Straße 55 Berlin
    Friedhof · 910 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Jelbi
    Fahrradverleih · 851 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion 4 - Abschnitt 45Augustaplatz 7 12203 Berlin
    Polizei · 2,4 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache SteglitzSüdendstraße 18A 12169 Berlin
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 330 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • DB Mobility Logistics AG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.700 €/m² in 16 m; Wohngebiet 2.300 €/m² in 51 m; Gemeinbedarf 530 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Steglitz-Zehlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.800 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur U-Bhf Podbielskiallee
NameU-Bhf Podbielskiallee
Postleitzahl14195
OrtBerlin
OrtsteilDahlem
Breitengrad52.464317
Längengrad13.296257
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR