U-Bhf Uhlandstr. in 10719 Berlin

Straßenprofil

U-Bhf Uhlandstr. in Berlin

Die Straße U-Bhf Uhlandstr. liegt in Berlin im Bereich Charlottenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Charlottenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16.000 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,7 km, A 115 3,3 km, A 103 3,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße U-Bhf Uhlandstr. in Berlin im Bereich Charlottenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 781 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 571 m, Tram 2,7 km, ca. 1.429 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Wexstraße 2,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen46

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 181 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule501 mJoan-Miró-Grundschule
  • Weiterführende Schule781 mFriedensburg-Schule
  • Kita216 mKenntnisreich Kindertagesstätte
  • Bus77 mU Uhlandstraße (Berlin), ca. 1.429 Abfahrten werktags
  • S-Bahn571 mS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn571 mS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße2,8 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke181 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1002,7 kmA 100 / AS Wexstraße
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 571 m, Tram 2,7 km, ca. 1.429 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 216 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 181 m, Strecke 6024#6109
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

U-Bhf Uhlandstr.Berlin
Grundschule501 m

Joan-Miró-Grundschule

Kita216 m

Kenntnisreich Kindertagesstätte

Bus/Stadtbahn77 m

U Uhlandstraße (Berlin), ca. 1.429 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 571 m, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall3,7 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1002,8 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 363 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 216 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlKurfürstendamm 231 10719 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 363 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KnesebeckstraßeKnesebeckstr. 56‑58 10719 Berlin
    Lebensmittel · 469 mQuelle
  • NettoNetto City - 10707 Berlin-Wilmersdorf, Pariser Str. 41Pariser Str. 41 10707 Berlin-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilmersdorfer Straße 36-37 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny LeibnizstraßeLeibnitzstr. 23 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • REWEREWE Jirko Lehmberg oHGWilmersdorfer Str. 108-111 10627 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Hohenzo. Damm 183/84Hohenzollerndamm 183-184 10713 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurfürstendamm 34 10719 Berlin
    Drogerie · 216 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10789, Tauentzienstr. 6Tauentzienstr. 6 10789 Berlin
    Drogerie · 896 mQuelle
  • BUDNIbudni - GüntzelstraßeGüntzelstraße 48 10717 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin KudammAugsburger Straße 36 10789 Berlin
    Tierbedarf · 380 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 85 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 19 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 691 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aera BreadFasanenstraße 74 10719 Berlin
    Bäckerei · 85 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 140 mOSM
  • Fruit ShopLudwigkirchstraße 2 10719 Berlin
    Obst/Gemüse · 532 mOSM
  • Wein & VinosKnesebeckstraße 86 10623 Berlin
    Getränkemarkt · 576 mOSM
  • Wurst und Schinken HaasePrager Platz 1-3 10779 Berlin
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La ResidenzaKurfürstendamm 27 10719 Berlin
    Restaurant · 19 mOSM
  • "Wintergarten" im Literaturhaus10719 Berlin
    Café · 110 mOSM
  • Bunny's BarUhlandstraße 179 10623 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 124 mOSM
  • Häagen-DazsKurfürstendamm 224 10719 Berlin
    Eisdiele · 165 mOSM
  • I♥Phở
    Imbiss / Fast Food · 181 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lagoa Yoga
    Sportzentrum · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Friedrich-Hollaender-Platz
    Park · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 424 mOSM
  • Luisenfriedhof I
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rent a bike
    Fahrradverleih · 63 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache RankeRankestraße 10-12 10789 Berlin
    Feuerwehr · 385 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 742 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 758 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 14.000 €/m² in 51 m; Kerngebiet 10.000 €/m² in 62 m; Mischgebiet 6.500 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10719

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Noch keine freigegebenen Angebote in U-Bhf Uhlandstr. in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16.000 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur U-Bhf Uhlandstr.
NameU-Bhf Uhlandstr.
Postleitzahl10719
OrtBerlin
OrtsteilCharlottenburg
Breitengrad52.502991
Längengrad13.327296
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR