U-Bhf Weinmeisterstr. in 10119 Berlin

Straßenprofil

U-Bhf Weinmeisterstr. in Berlin

Die Straße U-Bhf Weinmeisterstr. liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,3 km, A 114 5,7 km, A 103 6,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße U-Bhf Weinmeisterstr. in Berlin im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 106 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 389 m, Regionalbahn 576 m, Tram 30 m, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 5,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 240 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Weiterführende Schule106 mFreie Waldorfschule Berlin Mitte
  • Kita172 mKita Steinstraße 27
  • Bus158 mU Weinmeisterstraße/Gipsstraße (Berlin), ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn389 mS Hackescher Markt (Berlin), ca. 1.901 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn576 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)
  • Fernstraße7,2 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke240 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1005,3 kmA 100 / AS Seestraße
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 293 m, weiterführend 106 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 389 m, Regionalbahn 576 m, Tram 30 m, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 209 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 240 m, Strecke 6024#6109
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

U-Bhf Weinmeisterstr.Berlin
Grundschule293 m

Evangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)

Kita172 m

Kita Steinstraße 27

Tram/Stadtbahn30 m

U Weinmeisterstraße (Berlin), ca. 714 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 389 m, Regionalbahn 576 m, Tram 30 m

Klinik / Notfall2,1 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1007,2 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 240 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 209 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA LenzRosenthaler Str. 43‑45 10178 Berlin
    Lebensmittel · 240 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 381 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10178 Berlin-Mitte, Alex-Wedding-Str. 3Alex-Wedding-Str. 3 10178 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • LidlLidlChoriner Str. 64 u. 64 A 10435 Berlin-Pankow-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerolinastraße 7 10178 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny BrunnenstraßeBrunnenstraße 75 13355 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10178, Rosenthaler Str. 43-45Rosenthaler Str. 43-45 10178 Berlin
    Drogerie · 209 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHenriette-Herz-Platz 4 10178 Berlin
    Drogerie · 349 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 12Schönhauser Allee 12 10119 Berlin
    Drogerie · 759 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 55 mnächste lokale Versorgung
  • Café 37 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kompakt Kauf Kara
    Kiosk / Convenience · 55 mOSM
  • Round & EdgyRochstraße 3 10178 Berlin
    Bäckerei · 192 mOSM
  • GanickSchönhauser Allee 179 10119 Berlin
    Getränkemarkt · 726 mOSM
  • Gut KerkowTucholskystraße 31 10117 Berlin
    Metzgerei · 845 mOSM
  • Obst/GemüseInvalidenstraße 154 10115 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaffeemitteWeinmeisterstraße 9a 10178 Berlin
    Café · 37 mOSM
  • MishbaMünzstraße 24 10178 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 90 mOSM
  • Bar BastaRosenthaler Straße 53 10178 Berlin
    Restaurant · 130 mOSM
  • Antikriegscafé COOPRochstraße 3
    Bar / Kneipe / Biergarten · 191 mOSM
  • Cuore Di VetroMax-Beer-Straße 33 10119 Berlin
    Eisdiele · 233 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 60 mOSM
  • WT Kampfkunst-Akademie Berlin-MitteNeue Schönhauser Str. 19
    Sportzentrum · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Jacob-Teitel-Park
    Park · 198 mOSM
  • Alter Garnisonfriedhof
    Friedhof · 354 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 370 mOSM

Mobilität2 Typen

  • MietradmitteLinienstraße 58 10119 Berlin
    Fahrradverleih · 376 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wache am Alexanderplatz
    Polizei · 675 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mitte
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bera Textilrecycling
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 7.500 €/m² in 215 m; Kerngebiet 7.500 €/m² in 222 m; Kerngebiet 10.000 €/m² in 439 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10119

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Noch keine freigegebenen Angebote in U-Bhf Weinmeisterstr. in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur U-Bhf Weinmeisterstr.
NameU-Bhf Weinmeisterstr.
Postleitzahl10119
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.525433
Längengrad13.405734
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR