Über dem Born in 37619 Hehlen

Straßenprofil

Über dem Born in Hehlen

Die Straße Über dem Born liegt in Hehlen im Bereich Hehlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hehlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 32,1 km, A 7 40,7 km, A 37 43,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Über dem Born in Hehlen im Bereich Hehlen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 37,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,10 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.285 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.186 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 32,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mGrundschule Hehlen
  • Weiterführende Schule9,3 kmHaupt- und Realschule Johann Comenius Schule
  • Kita2,7 kmEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus232 mHehlen Brökelner Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße10,7 km4.409 Kfz/Tag
  • A 232,1 kmA 2 / AS Rehren
  • A 740,7 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmHumboldt-Gymnasium Bad Pyrmont · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmHaupt- und Realschule Johann Comenius Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSollingvorland · 27,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal, Wesertal · 28,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlenberg bei Pegestorf (Naturschutzgebiet, 4,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal; Wesertal | Naturpark: Weserbergland | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 37,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.409 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 332 m, weiterführend 9,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 32,1 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Über dem BornHehlen
Grundschule332 m

Grundschule Hehlen

Kita2,7 km

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus232 m

Hehlen Brökelner Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 37,9 km

Klinik / Notfall13,7 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8310,7 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 624 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 621 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der HajenerHauptstraße 40 37619 Hehlen
    Bäckerei · 624 mOSM
  • REWE GetränkemarktErnst-Reuter-Straße 8 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Jörg HoffmeisterHauptstraße 41 37619 Hehlen
    Restaurant · 621 mOSM
  • SC Münchhausen Bodenwerder e.V.Poller Straße 9 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Café CannelleKönigstraße 4 37619 Bodenwerder
    Café · 3,0 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 593 mOSM
  • Park
    Park · 907 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HehlenAm Thie 6 37619 Hehlen
    Feuerwehr · 477 mOSM
  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schäferbrink / Am Schiffberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 224/13700 m²Über dem Born 1 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/22748 m²Über dem Born 2 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/9715 m²Über dem Born 3 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/23726 m²Über dem Born 4 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/8647 m²Über dem Born 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/24726 m²Über dem Born 6 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/15748 m²Über dem Born 7 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/25726 m²Über dem Born 8 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/17701 m²Über dem Born 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/26726 m²Über dem Born 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/7715 m²Über dem Born 11 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/27726 m²Über dem Born 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/6647 m²Über dem Born 13 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/28726 m²Über dem Born 14 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/19748 m²Über dem Born 15 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/29242 m²Über dem Born 16 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/17478 m²Über dem Born 16 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/21703 m²Über dem Born 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/18738 m²Über dem Born 18 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/5714 m²Über dem Born 19 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/19724 m²Über dem Born 20 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/4647 m²Über dem Born 21 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/31519 m²Über dem Born 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/20724 m²Über dem Born 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/23748 m²Über dem Born 23 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/32349 m²Über dem Born 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/21738 m²Über dem Born 24 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/24189 m²Über dem Born 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/2564 m²Über dem Born 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/30605 m²Über dem Born 25 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/34136 m²Über dem Born 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1740 m²Über dem Born 27 · 21,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/27115 m²Über dem Born 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/2925 m²Über dem Born 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/33209 m²Über dem Born 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/281.272 m²Über dem Born 29 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/291.151 m²Über dem Born 31 · 7,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Über dem Born in Hehlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Über dem Born
NameÜber dem Born
Postleitzahl37619
OrtHehlen
OrtsteilHehlen
Breitengrad51.979874
Längengrad9.471295
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHehlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR