Über dem Dorfe in 37589 Kalefeld

Straßenprofil

Über dem Dorfe in Kalefeld

Die Straße Über dem Dorfe liegt in Kalefeld im Bereich Eboldshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eboldshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,2 km, A 39 36,7 km, A 38 37,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Über dem Dorfe in Kalefeld im Bereich Eboldshausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 7,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,20 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.037 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Echte 4,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Salzderhelden/Vogelbeck
  • Weiterführende Schule7,4 kmOberschule Northeim
  • Kita3,2 kmKindertagesstätte Hohnstedt
  • Bus336 mEboldshausen An der Schule, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmEinbeck Salzderhelden, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,2 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße8,1 km10.015 Kfz/Tag
  • A 74,2 kmA 7 / AS Echte
  • A 3936,7 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Corvinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmOberschule Northeim · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildende Schulen II Northeim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEdesheimer Berg, Kalktuffquellen bei Westerhof · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerhöfer Bergland - Langfast (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkershäuser Teich (Naturschutzgebiet, 4,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen bei Westerhof | Landschaftsschutzgebiet: Edesheimer Berg; Kalktuffquellen bei Westerhof; Westerhöfer Bergland - Langfast

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 336 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 7,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur88/10087,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,20 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +55
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Über dem DorfeKalefeld
Grundschule3,3 km

Grundschule Salzderhelden/Vogelbeck

Kita3,2 km

Kindertagesstätte Hohnstedt

Bus336 m

Eboldshausen An der Schule, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 7,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2418,1 km

10.015 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37589 Kalefeld, Birkenweg 9Birkenweg 9 37589 Kalefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland NortheimRückingsallee 2 37154 Northeim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordhäuser Weg 3 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlNordhäuser Weg 11 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKASchnabel & Sohn GmbH & Co. KGRobert-Schnabel-Str. 1 37154 Northeim
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselGöttinger Str. 55 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Weg 11 37154 Northeim
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannNortheim, 37154, Grafenhof 1-5Grafenhof 1-5 37154 Northeim
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EinbeckGrimsehlstraße 40c 37574 Einbeck
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weinkontor C. DiedrichAhlshäuser Kirchstraße 19
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAhlshäuser Endestraße 4
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Brinkmann
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Landmarkt EchteHauptstraße 9
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Feinbäckerei Ruch
    Bäckerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Ernst LudwigAhlshäuser Endestraße 13 37574 Einbeck
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Gasthaus Kasten-Wille
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Milchhaus Drüber
    Café · 5,0 kmOSM
  • Burger KingWesterlange 1 37154 Northeim
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Agnoli EisBreite Straße 63 37154 Northeim
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Park
    Park · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 502 mOSM
  • Sportplatz Edesheim
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzAm Mühlenanger 37154 Northeim
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eboldshausen
    Feuerwehr · 284 mOSM
  • Polizeistation Kalefeld/EchteIn der Trift 9 37589 Kalefeld
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Kalefeld37589 Kalefeld
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Eboldshausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Über dem Dorfe in Kalefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Über dem Dorfe
NameÜber dem Dorfe
Postleitzahl37589
OrtKalefeld
OrtsteilEboldshausen
Breitengrad51.776817
Längengrad10.000167
Vorwahl05553
TelefonnetzKalefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeKalefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR