Über dem Kampe in 31008 Elze

Straßenprofil

Über dem Kampe in Elze

Die Straße Über dem Kampe liegt in Elze im Bereich Wülfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31008 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wülfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,7 km, A 37 18,0 km, A 2 29,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Über dem Kampe in Elze im Bereich Wülfingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 12,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.290 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 8.851 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 15,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 13,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmCJD Grundschule Adensen-Hallerburg
  • Weiterführende Schule2,2 kmCJD Christophorusschule Elze
  • Kita2,6 kmDRK-KiTa Adensen
  • Bus333 mWülfingen/Ort, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmBarnten/Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmNordstemmen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße10,2 km8.566 Kfz/Tag
  • A 715,7 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3718,0 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmKGS Gronau · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMarienbergschule Nordstemmen Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,4 kmBBS Hildesheim, Fachschule Holztechnik & Gestaltung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeineaue zwischen Gronau und Burgstemmen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue unter dem Rammelsberg, Limberg bei Elze · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzFinie, Limberg und Wöhren · 24,8 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osterwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue unter dem Rammelsberg; Limberg bei Elze; Saale mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Finie; Limberg und Wöhren; Osterwald; Osterwald - Saupark; Osterwald-Saupark; Saale; Saaletal; Sehlder Bruch | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 333 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 12,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.195 Betroffene, 13,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 15,7 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,2 km
  • Naturnähe58/10014,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Über dem KampeElze
Grundschule2,9 km

CJD Grundschule Adensen-Hallerburg

Kita2,6 km

DRK-KiTa Adensen

Bus333 m

Wülfingen/Ort, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 12,1 km

Klinik / Notfall14,0 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,2 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 47-50 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31171 Nordstemmen, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Maße 5 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA DurasinHauptstr. 16 31008 Elze
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GronauSteintorstr. 28 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNordstemmen, 31171, Lange Maße 1Lange Maße 1 31171 Nordstemmen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 449 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Engelke
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • HOL'AB!Hauptstraße 96B 31171 Nordstemmen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Sp@tiHauptstraße 71 31008 Elze
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • KastenHauptstraße 66 31008 Elze
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Eldagser HoflieferantLange Straße 142 31832
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Landgasthaus LeineuferReichsstraße 4 31171 Nordstemmen
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Mauro
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Café & Bistro LieblingsplatzBahnhofstraße 1 31008 Elze
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 144 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 651 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WülfingenIm Teiche 8 31008 Elze
    Feuerwehr · 600 mOSM
  • Polizeistation Nordstemmen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Sonnentaler GmbH
    Windkraftanlage · 110 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Über dem Kampe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31008

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Über dem Kampe in Elze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Über dem Kampe
NameÜber dem Kampe
Postleitzahl31008
OrtElze
OrtsteilWülfingen
Breitengrad52.153481
Längengrad9.743008
Vorwahl05068, 05182
TelefonnetzElze Leine, Gronau Leine
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeElze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.257 EUR/Ew.BBSR INKAR