Über den Gärten in 98596 Trusetal

Straßenprofil

Über den Gärten in Trusetal

Die Straße Über den Gärten liegt in Trusetal im Bereich Trusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trusen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 18,8 km, A 71 23,0 km, A 73 25,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Über den Gärten in Trusetal im Bereich Trusen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 972 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,4 km, Fernzug 22,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.566 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -234 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 18,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Brotterode
  • Weiterführende Schule972 mGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita670 mEvangelischer Kindergarten Trusetal
  • Bus538 mTrusetal, Trusen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBreitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram13,4 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße9,5 km13.178 Kfz/Tag
  • A 418,8 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7123,0 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule972 mGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRegelschule Breitungen · Regelschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer Inselsberg, Hohe Klinge - Dorngehege · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein, Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg · 1,3 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 74,6 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seimbergswald (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein; Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Großer Inselsberg; Hohe Klinge - Dorngehege

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 814 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,96 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10023,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-234 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +19
  • Schulen54/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 972 m
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Waltershausen 18,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Über den GärtenTrusetal
Grundschule5,8 km

Grundschule Brotterode

Kita670 m

Evangelischer Kindergarten Trusetal

Bus538 m

Trusetal, Trusen, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,4 km, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall6,8 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,5 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 814 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98596 Trusetal, Nentershäuser Str. 4 aNentershäuser Str. 4 a 98596 Trusetal
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • NORMANORMAGothaer+Straße+114 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKADavid Zachariae e.K.Körler Str. 11a 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel · 5,6 km
  • ALDI NordALDI NordJohann-Christian-von-Weiß-Straße 5 36448 Schweina
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 274 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 651 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 458 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 536 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SagasserKarl-Marx-Straße 3 98596 Brotterode-Trusetal
    Getränkemarkt · 274 mOSM
  • Fleischerei SchmidtKarl-Marx-Straße 15 98596 Brotterode-Trusetal
    Bäckerei · 338 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 345 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria K2Nentershäuser Straße 17 98596 Brotterode-Trusetal
    Restaurant · 651 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café WintersportBrotteroder Straße 53 98596 Brotterode-Trusetal
    Café · 2,2 kmOSM
  • Hallo PizzaHauptstraße 41 98597 Breitungen/Werra
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eiscafe zum PolarsternHerzog-Georg-Straße 8 36448 Bad Liebenstein
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 458 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 476 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 920 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 958 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrusetalKarl-Marx-Straße 1 A 98596 Brotterode-Trusetal
    Feuerwehr · 326 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 536 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 542 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Klärwerk Bad Liebenstein
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 26 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.566 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 144/12552 m²Über den Gärten 4 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/1760 m²Über den Gärten 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/3800 m²Über den Gärten 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/5644 m²Über den Gärten 7a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 196/28658 m²Über den Gärten 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/1870 m²Über den Gärten 9 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/2910 m²Über den Gärten 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/17374 m²Über den Gärten 13 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/18379 m²Über den Gärten 14 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/19383 m²Über den Gärten 15 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/20400 m²Über den Gärten 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/3539 m²Über den Gärten 21 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/2550 m²Über den Gärten 23 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/3561 m²Über den Gärten 25 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/4577 m²Über den Gärten 26 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/1533 m²Über den Gärten 28 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/11428 m²Über den Gärten 29 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/12443 m²Über den Gärten 31 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/13453 m²Über den Gärten 33 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/14556 m²Über den Gärten 35 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/1675 m²Über den Gärten 37 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/2584 m²Über den Gärten 39 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/3597 m²Über den Gärten 41 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/4613 m²Über den Gärten 43 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/7705 m²Über den Gärten 45 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/8588 m²Über den Gärten 47 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/9578 m²Über den Gärten 49 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/10611 m²Über den Gärten 51 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/1817 m²Über den Gärten 53 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/2740 m²Über den Gärten 55 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Über den Gärten in Trusetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Über den Gärten
NameÜber den Gärten
Postleitzahl98596
OrtTrusetal
OrtsteilTrusen
Breitengrad50.77808
Längengrad10.404469
Vorwahl036840
TelefonnetzTrusetal
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeBrotterode-Trusetal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B497 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer401 %Gemeinde
  • Steuerkraft715 EUR/Ew.BBSR INKAR