Uferstr. / Uferstraße in 54308 Langsur

Straßenprofil

Uferstraße in Langsur

Die Straße Uferstraße liegt in Langsur im Bereich Metzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Metzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 7,5 km, A 602 12,0 km, A 1 19,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uferstraße in Langsur im Bereich Metzdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 6,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.918 EUR/Ew., Steuerkraft 447 EUR/Ew., Einzelhandel 7.573 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 7,5 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 29.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Langsur
  • Weiterführende Schule8,2 kmCusanus-Hauptschule Aach
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte Langsur
  • Bus374 mMetzdorf, Wintersdorfer Straße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmIgel(Gr)
  • Rufbus6,0 kmRalingen, Kirche, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße2,1 km29.282 Kfz/Tag
  • A 647,5 kmA 64 / AS Trier
  • A 60212,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmCusanus-Hauptschule Aach · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der First bei Fusenich · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 17,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auf der First bei Fusenich (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der First bei Fusenich (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Naturschutzgebiet: Auf der First bei Fusenich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 374 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 6,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +33
  • Autobahnanbindung82/100A 64 / AS Trier 7,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 8,2 km
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.918 EUR/Ew., Steuerkraft 447 EUR/Ew., Einzelhandel 7.573 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UferstraßeLangsur
Grundschule3,2 km

Grundschule Langsur

Kita3,0 km

Kindertagesstätte Langsur

Bus374 m

Metzdorf, Wintersdorfer Straße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 642,1 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OeltgesAn der Kirche 2 54311 Trierweiler
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Sauerborn+1 54310 Ralingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 924 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RambornDuerfstrooss 23 6660 Born
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bonjour
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Backhaus
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten Bahnhof
    Restaurant · 94 mOSM
  • Burger KingAire de Wasserbillig 26 6655 Wasserbillig
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Hildes Bauernstübchen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Beim Alex
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eiskaffee Torino
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Park
    Park · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 776 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 787 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • CIS MompachUm Salzwaasser 5 6661 Born
    Feuerwehr · 296 mOSM
  • Commissariat
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 924 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.918 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 24 A: 2

Flurstück 29/1156 m²Uferstraße 1 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1242 m²Uferstraße 2 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.343 m²Uferstraße 3 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50196 m²Uferstraße 4 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1933 m²Uferstraße 5 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/11.157 m²Uferstraße 6 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37272 m²Uferstraße 7 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48655 m²Uferstraße 8 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1473 m²Uferstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 47/2400 m²Uferstraße 9 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46511 m²Uferstraße 9 A · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.010 m²Uferstraße 10 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408.532 m²Uferstraße 11 · 13,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 41361 m²Uferstraße 12 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43389 m²Uferstraße 13 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.503 m²Uferstraße 14 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44450 m²Uferstraße 15 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45387 m²Uferstraße 16 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46501 m²Uferstraße 17 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47930 m²Uferstraße 18 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53630 m²Uferstraße 19 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52909 m²Uferstraße 19 A · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51639 m²Uferstraße 20 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10419 m²Uferstraße 21 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11584 m²Uferstraße 22 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121.138 m²Uferstraße 23 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/11.003 m²Uferstraße 24 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1131 m²Uferstraße 24 A · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/1557 m²Uferstraße 24 A · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 621.011 m²Uferstraße 26 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65673 m²Uferstraße 28 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661.213 m²Uferstraße 29 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/11.239 m²Uferstraße 30 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74405 m²Uferstraße 31 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69631 m²Uferstraße 33 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 831.677 m²Uferstraße 41 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81720 m²Uferstraße 42 · 21,3 % bebautNutzung: Campingplatz - Camping Alter Bahnhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uferstraße in Langsur

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uferstraße
AbkürzungUferstr.
Postleitzahl54308
OrtLangsur
OrtsteilMetzdorf
Breitengrad49.752541
Längengrad6.50271
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLangsur

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft447 EUR/Ew.BBSR INKAR