Ulmenweg in 68167 Mannheim

Straßenprofil

Ulmenweg in Mannheim

Die Straße Ulmenweg liegt in Mannheim im Bereich Neckarstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckarstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 4,7 km, A 6 5,2 km, A 659 5,2 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenweg in Mannheim im Bereich Neckarstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 606 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 946 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 148 m, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Neckarau 4,7 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule606 mKäthe-Kollwitz-Schule GS
  • Weiterführende Schule1,0 kmIntegrierte Gesamtschule Mannheim-Herzogenried
  • Kita951 mEltern-Kind-Zentrum Ulmenweg
  • Bus148 mMannheim, Landwehrstraße, ca. 317 Abfahrten werktags
  • S-Bahn946 mMA-Käfertal, DB-Bahnhof, ca. 547 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLuzenberg, ca. 855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße4,9 km53.462 Kfz/Tag
  • A 6564,7 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 65,2 kmA 6 / Viernheimer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmCarl-Bosch-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmUhland-Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft II Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmSchule an der Blies FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 946 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 148 m, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 162 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 53.462 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenwegMannheim
Grundschule606 m

Käthe-Kollwitz-Schule GS

Kita951 m

Eltern-Kind-Zentrum Ulmenweg

Bus/Tram148 m

Mannheim, Landwehrstraße, ca. 317 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 946 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 148 m

Klinik / Notfall1,8 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6594,9 km

53.462 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 162 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 671 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68167 Mannheim, Ulmenweg 80Ulmenweg 80 68167 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 162 mQuelle
  • LidlLidlUlmenweg 47-49 68167 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 201 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBoveristraße 50 68309 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 580 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf - Scheck-in MannheimFriedrich Ebert Straße 100 68169 Mannheim-Wohlgelegen
    Lebensmittel · 728 mQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Mannheim - EichendorffEichendorffstr. 25-27 68167 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 100 68167 Mannheim
    Drogerie · 671 mQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68159, E1 15E1 15 68159 Mannheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 70 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 62 mnächste Gastronomie
  • Park 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 70 mOSM
  • Bäckerei HofmeisterUlmenweg 80 68167 Mannheim
    Bäckerei · 146 mOSM
  • Star Getränke
    Getränkemarkt · 490 mOSM
  • Metzgerei Fehrenbacher
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Heilers Markthalle
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 62 mOSM
  • Hakans Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 75 mOSM
  • Cloud SevenClara-Reimann-Straße 6
    Eisdiele · 111 mOSM
  • InspireUlmenweg 55 68167 Mannheim
    Restaurant · 196 mOSM
  • Backhaus Cavdar
    Café · 729 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 45 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Billard-Sport-Centrum Effet
    Sportzentrum · 512 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mannheim Studentensiedlung Ludwig Frank68167 Mannheim
    Fahrradverleih · 56 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 401 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Mannheim Verkehrsdienst
    Polizei · 301 mOSM
  • Werkfeuerwehr Daimler AG
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 75 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 236 mOSM
  • GE Power AG
    Windkraftanlage · 747 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulmenweg, 68167 Mannheim
Position: 49.506504, 8.491642

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenweg in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenweg
NameUlmenweg
Postleitzahl68167
OrtMannheim
OrtsteilNeckarstadt
Breitengrad49.506504
Längengrad8.491642
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR