Ulrichsrain in 71729 Erdmannhausen

Straßenprofil

Ulrichsrain in Erdmannhausen

Die Straße Ulrichsrain liegt in Erdmannhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,5 km, A 6 24,5 km, A 8 27,0 km Luftlinie
  • Breitband75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulrichsrain in Erdmannhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 857 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 16,5 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 6,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule857 mAstrid-Lindgren-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmAnne-Frank-Realschule
  • Kita100 mKindergarten Regenbogen
  • Bus131 mErdmannhausen Turnhalle, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmErdmannhausen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße6,4 km104.004 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 624,5 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium74,3 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmTobias-Mayer-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,2 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen Großbottwar und Kleinbottwar mit angrenzenden Gebieten, Lemberg und Umgebung · 34,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lemberg und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen Großbottwar und Kleinbottwar mit angrenzenden Gebieten; Lemberg und Umgebung; Murraue unterhalb Steinheim; Streuobstwiesen südlich Marbach (2

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 16,5 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 509 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur63/10075,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 104.004 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlrichsrainErdmannhausen
Grundschule857 m

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule

Kita100 m

Kindergarten Regenbogen

Bus131 m

Erdmannhausen Turnhalle, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,4 km

104.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut KüblerMittelstraße 6 71729 Erdmannhausen
    Lebensmittel · 509 mQuelle
  • LidlLidlRielingshäuser Str. 37 71672 Marbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MarbachRielingshäuser Straße 15 71672 Marbach
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71563 Affalterbach, Winnender Str. 52Winnender Str. 52 71563 Affalterbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 9 71711 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OßweilFriesenstr. 32 71640 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMarbachWildermuthstr. 5 71672 Marbach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Langen Feld 3 71711 Murr
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarbachRielingshäuser Straße 11 71672 Marbach
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Glock
    Bäckerei · 482 mOSM
  • Obst/GemüseSchulstraße 71729 Erdmannhausen
    Obst/Gemüse · 567 mOSM
  • Erdmannshäuser Mangelstube
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Kühnle
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Lochmann
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • An Fischer's Herd
    Restaurant · 146 mOSM
  • Pflästerle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 433 mOSM
  • Destina KebapPflasterstraße 9 71729 Erdmannhausen
    Imbiss / Fast Food · 446 mOSM
  • Eiscafé SilvanaWildermuthstraße 5/1 71672 Marbach am Neckar
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe SilvanaWildermuthstraße 5/1 71672 Marbach am Neckar
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 624 mOSM
  • Friedhof Erdmannhausen
    Friedhof · 777 mOSM
  • SchulturnhalleGoethestraße 10
    Sportzentrum · 924 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing StadtmobilBahnhof 71672 Marbach am Neckar
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • RegioRad
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erdmannhausen
    Feuerwehr · 743 mOSM
  • Polizeirevier Marbach am NeckarSteinerstraße 2 71672 Marbach am Neckar
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Häckselplatz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.637 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulrichsrain, 71729 Erdmannhausen
Position: 48.937366, 9.299897

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19/2: 2, Nr. 19/3: 2

Flurstück 348/0500 m²Ulrichsrain 2 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 344/2595 m²Ulrichsrain 3 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 347/2471 m²Ulrichsrain 4 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 347/0471 m²Ulrichsrain 6 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5072/0556 m²Ulrichsrain 7 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 346/0796 m²Ulrichsrain 8 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5074/1463 m²Ulrichsrain 9 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5074/0771 m²Ulrichsrain 9/1 · 2,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 345/0878 m²Ulrichsrain 10 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 345/3569 m²Ulrichsrain 10/1 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5074/2513 m²Ulrichsrain 11 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 359/1914 m²Ulrichsrain 12 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5075/1579 m²Ulrichsrain 13 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5076/0542 m²Ulrichsrain 15 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 359/2827 m²Ulrichsrain 16 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5080/1791 m²Ulrichsrain 17 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5081/1258 m²Ulrichsrain 19/1 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5081/1258 m²Ulrichsrain 19/2 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5081/2262 m²Ulrichsrain 19/2 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5081/1258 m²Ulrichsrain 19/3 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5081/330 m²Ulrichsrain 19/3 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 361/1568 m²Ulrichsrain 20 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 362/0658 m²Ulrichsrain 20/1 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5084/0883 m²Ulrichsrain 21 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5101/0932 m²Ulrichsrain 22 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5103/0643 m²Ulrichsrain 24 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5100/0427 m²Ulrichsrain 25 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5104/0732 m²Ulrichsrain 26 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5099/0425 m²Ulrichsrain 27 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5105/01.000 m²Ulrichsrain 28 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5098/0666 m²Ulrichsrain 29 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5106/01.088 m²Ulrichsrain 30 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5097/0594 m²Ulrichsrain 31 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5107/01.332 m²Ulrichsrain 32 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5096/0634 m²Ulrichsrain 33 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5110/0632 m²Ulrichsrain 34 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5095/2314 m²Ulrichsrain 35 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5111/2582 m²Ulrichsrain 36 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5095/1327 m²Ulrichsrain 37 · 39,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulrichsrain in Erdmannhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulrichsrain
NameUlrichsrain
Postleitzahl71729
OrtErdmannhausen
Breitengrad48.937366
Längengrad9.299897
Vorwahl07144
TelefonnetzMarbach am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeErdmannhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR