Ulrichstr. / Ulrichstraße in 73101 Aichelberg

Straßenprofil

Ulrichstraße in Aichelberg

Die Straße Ulrichstraße liegt in Aichelberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73101 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 472 m, A 831 36,2 km, A 81 37,7 km Luftlinie
  • Breitband48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulrichstraße in Aichelberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ulrichstraße in Aichelberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 224 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 313 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 21,4 km, ca. 120 Abfahrten werktags. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.103 € je Einwohner, Steuerkraft 1.143 € je Einwohner, Einzelhandel 8.936 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 12,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 21,4 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.103 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 472 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Zell unter Aichelberg
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule Bildungszentrum Wühle
  • Kita231 mKindergarten Aichelberg
  • Bus313 mAichelberg Kreuzung, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmKirchheim (T) Süd, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße3,2 km69.556 Kfz/Tag
  • A 8472 mA 8 / AS Aichelberg
  • A 83136,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTeufelsloch-Kaltenwang · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeidlinger Alb · 15,1 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 41,6 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 2,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtrauf im Raum Bad Boll, LSG "Ohmden-Holzmaden" (4 Teilgebiete) vom 03.03.1993 geändert am 23.02.1995 · 43,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 20,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Albtrauf im Raum Bad Boll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch-Kaltenwang (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf im Raum Bad Boll; LSG "Ohmden-Holzmaden" (4 Teilgebiete) vom 03.03.1993 geändert am 23.02.1995; LSG "Weilheim an der Teck auf Gemarkungen Weilheim und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 224 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 313 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 21,4 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.103 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.936 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Verkehrssicherheit38/10012,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur44/10048,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 69.556 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlrichstraßeAichelberg
Grundschule1,8 km

Grundschule Zell unter Aichelberg

Kita231 m

Kindergarten Aichelberg

Bus313 m

Aichelberg Kreuzung, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 21,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,2 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 224 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AichelbergZellerstr. 7 73101 Aichelberg
    Lebensmittel-Discounter · 224 m
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73235 Weilheim, Obere Grabenstraße 31Obere Grabenstraße 31 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchheimer Straße 84/1 73235 Weilheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UnverrichtIm Stockach 1 73235 Weilheim
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBaumgartenstr. 3 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland UhingenBleichereistraße 54 73066 Uhingen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Stockach 3 73235 Weilheim an der Teck
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerWeilheim/TeckLindachstr. 19-21 73235 Weilheim/Teck
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannDettingen, 73265, Kirchheimer Str. 142Kirchheimer Str. 142 73265 Dettingen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.103 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.103 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulrichstraße, 73101 Aichelberg
Position: 48.636875, 9.561170

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73101

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulrichstraße
AbkürzungUlrichstr.
Postleitzahl73101
OrtAichelberg
Breitengrad48.636875
Längengrad9.56117
Vorwahl07164
TelefonnetzBoll Kr Göppingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeAichelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR