Umbucht in 24805 Hamdorf

Straßenprofil

Umbucht in Hamdorf

Die Straße Umbucht liegt in Hamdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24805 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 13,5 km, A 7 16,7 km, A 23 21,9 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Umbucht in Hamdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 712 m, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 7,0 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.691 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.874 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Schacht-Audorf 13,5 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf
  • Weiterführende Schule7,3 kmTheodor-Storm-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Hohner Harde in Hohn
  • Kita1,4 kmKindergarten "Zwergenland" Hamdorf
  • Bus712 mHamdorf Hauptstraße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße7,4 km6.155 Kfz/Tag
  • A 21013,5 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 716,7 kmA 7 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmHelene-Lange-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmSchule am Ochsenweg, Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Jevenstedt in Jevenstedt · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule48,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildungszentrum am Nord-Ostsee-Kanal, Regionales Berufsbildungszentrum II des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts -Europaschule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,9 kmSternschule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Sprache · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore der Eider-Treene-Sorge-Niederung · 3,1 % FFH, Eider-Treene-Sorge-Niederung · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBauernmoor bei Prinzenmoor, Eider-Sorge Niederung · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore der Eider-Treene-Sorge-Niederung (FFH-Gebiet, 2,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spülflächen Schachtholm (Naturschutzgebiet, 4,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore der Eider-Treene-Sorge-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Bauernmoor bei Prinzenmoor; Eider-Sorge Niederung | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+81 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +27
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur86/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.155 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1002,3 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,3 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.691 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.874 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 900 m, Apotheke 9,5 km, Grundschule 811 m, Autobahn 20,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UmbuchtHamdorf
Grundschule1,4 km

Grundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf

Kita1,4 km

Kindergarten "Zwergenland" Hamdorf

Bus712 m

Hamdorf Hauptstraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 712 m, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 7,0 km

Klinik / Notfall11,0 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2027,4 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 24805 Hamdorf, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 24805 Hamdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchlüterHauptstraße 33 24806 Hohn
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHohner Straße 46 24787 Fockbek
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 901 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 794 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eiderland BäckerHauptstraße 34
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • StübenPoggensteert 6 24805 Hamdorf
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Landschlachterei Greve
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke Meier
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin DönerHauptstraße 12A
    Imbiss / Fast Food · 901 mOSM
  • Gasthof LafrenzOsterende 18 24805 Hamdorf
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Elsdorfer Eis
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Breitholz Fahre-Kombüse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Breiholzer Fähr-Kombüse
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Hamdorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gemeindebadestelle Breiholz
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Grünes Klassenzimmer Jevenstedt
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDorfstraße 1 24805 Hamdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation FockbekRendsburger Straße 37 24787 Fockbek
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bürgerwindpark Eiderland GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 794 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.691 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Umbucht, 24805 Hamdorf
Position: 54.235504, 9.527787

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 48/4795 m²Umbucht 1 b · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11.541 m²Umbucht 2 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4638 m²Umbucht 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 48/2806 m²Umbucht 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51.386 m²Umbucht 4 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46947 m²Umbucht 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47861 m²Umbucht 5 · 20,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1265 m²Umbucht 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.027 m²Umbucht 6 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196838 m²Umbucht 7 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198854 m²Umbucht 7 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151690 m²Umbucht 8 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164475 m²Umbucht 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 150838 m²Umbucht 8 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31.740 m²Umbucht 9 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 44/4999 m²Umbucht 9 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1214.245 m²Umbucht 10 · 7,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Umbucht in Hamdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Umbucht
NameUmbucht
Postleitzahl24805
OrtHamdorf
Breitengrad54.235504
Längengrad9.527787
Vorwahl04332
TelefonnetzHamdorf b Rendsburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeHamdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B333 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR