Unter dem Berg in 66280 Sulzbach

Straßenprofil

Unter dem Berg in Sulzbach

Die Straße Unter dem Berg liegt in Sulzbach im Bereich Hühnerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66280 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hühnerfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 48,5 km, A 98 48,9 km, A 864 78,3 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter dem Berg in Sulzbach im Bereich Hühnerfeld erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 39,2 km, weiterführend 39,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36,8 km, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 45,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.744 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +111
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 48,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.735 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule39,2 kmGrundschule Lottstetten
  • Weiterführende Schule39,0 kmGemeinschaftsschule Rheintal
  • Bus36,8 kmNack Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,0 kmLottstetten Bf SBB, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn45,7 kmGrießen (Baden) Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall51,2 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße37,7 km8.763 Kfz/Tag
  • A 8148,5 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9848,9 kmA 98 / AS Lauchringen
  • A 86478,3 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRuhbachtal · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphäre Bliesgau · 0,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im [ehem.] Landkreis St. Ingbert, Ruhbachtal - Kirchendick (Spiesen-Elversberg) · 25,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 249 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet Schnappach [Feld-, Wald- und Wiesenteil Schnappach] (Landschaftsschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Saarkohlenwald" (N 6707-301) (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im [ehem.] Landkreis St. Ingbert; Ruhbachtal - Kirchendick (Spiesen-Elversberg); Waeldchen bei Altenwald; Waldgebiet Rueckersloch; Waldgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 37,7 km, 8.763 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 669 m, Apotheke 630 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 1,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,71 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 36,8 km, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 45,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 39,2 km, weiterführend 39,0 km
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.735 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter dem BergSulzbach
Grundschule39,2 km

Grundschule Lottstetten

Bus36,8 km

Nack Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36,8 km, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 45,7 km

Klinik / Notfall51,2 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2737,7 km

8.763 Kfz/Tag

Autobahn48,5 km

A 81 / AS Gottmadingen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 91 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 109 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 96 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VolandBerghofstrasse 7 8625 Gossau (ZH)
    Bäckerei · 91 mOSM
  • Metzgerei Zellweger
    Metzgerei · 633 mOSM
  • k kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Ganz ErwinBahnhofstrasse 143 8620 Wetzikon ZH
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Rio GetränkemarktGossauerstrasse 14 8340 Hinwil
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AlpenblickBergstrasse 44 8625 Gossau (ZH)
    Restaurant · 109 mOSM
  • Zéro DeuxGrütstrasse 53 8625 Gossau ZH
    Imbiss / Fast Food · 767 mOSM
  • Werkstatt 6Mönchaltorferstrasse 6 8625 Gossau ZH
    Bar / Kneipe / Biergarten · 994 mOSM
  • Schloss-Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gelatissimo
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Hartplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Tennisclub Gossau
    Sportzentrum · 636 mOSM
  • Park
    Park · 745 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 791 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Grüt Lindenhofstrasse8624 Grüt
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GossauBerghofstrasse 4 8625 Gossau
    Polizei · 23 mOSM
  • Feuerwehr Gossau ZHRössliwiese 1 8626 Ottikon (Gossau ZH)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 96 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 614 mOSM
  • ARA Gossau - Grüningen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis144,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unter dem Berg, 66280 Sulzbach
Position: 47.301262, 8.762751

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66280

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter dem Berg in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter dem Berg
NameUnter dem Berg
Postleitzahl66280
OrtSulzbach
OrtsteilHühnerfeld
Breitengrad47.301262
Längengrad8.762751
Vorwahl06897
TelefonnetzSulzbach Saar
LandSaarland
LandkreisRegionalverband Saarbrücken
GemeindeSulzbach/ Saar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B439 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR